Achat d'une maison ? Envisager l'embauche d'un avocat

La chose la plus chère la plupart des gens vont acheter dans leur durée de vie est la maison dans laquelle ils vivent. En plus d'être coûteuses et prendre des décennies pour payer, l'achat d'une maison représente également l'une des transactions juridiques plus complexes la plupart des gens rencontreront jamais. Malgré la nécessité de contrats impliquant des banquiers, ville, état et évaluateurs du comté d'impôt et autres personnes morales impliquées dans la vente de terrains, la plupart des gens considèrent même jamais embaucher un avocat pour les aider avec l'achat d'une maison. C'est malheureux, car le montant relativement faible des économies réalisées par l'embauche d'un avocat maintenant pourrait éventuellement sauver des milliers de dollars plus tard.

Comment peut un procureur économiser de l'argent ? Double contrôle de toutes les modalités et les documents de la transaction pour s'assurer que tout est légale et correcte. La plupart des gens qui achètent des maisons ne vous embêtez pas à vérifier les règlements de zonage ou non la maison ou clôture sur leur propriété empiète sur celle d'un voisin. Un avocat peut vérifier ces choses ainsi que les questions fiscales et l'un d'un certain nombre de choses mineures que la plupart des acheteurs savent jamais même penser à.

Dès maintenant au Texas, un certain nombre de propriétaires qui ont perdu leurs maisons à la forclusion est engagé dans des poursuites judiciaires contre la société qui vendaient leurs maisons. Parmi les allégations en l'espèce sont des suggestions que la société qui a vendu la propriété fait des choses comme :

Dire les acheteurs avec un mauvais crédit et faillites antérieures de même qu'ils se sont qualifiés pour les prêts au logement inhabituellement élevés. Certains de ces prêts ont des paiements mensuels qui dépassent 50 % du revenu mensuel de l'acheteur. En bref, ils ont accepté de prêter aux acheteurs qu'ils savaient que les acheteurs ne pouvaient pas se permettre de rembourser l'argent.

Fournir aux acheteurs à des actes d'hypothèque qui a déclaré que la propriété n'était pas être revendue, mais était plutôt être refinancée par les propriétaires actuels.

Offrir des documents de prêt qui contenaient un certain nombre de blancs qui remplies les vendeurs quelque temps après la clôture. Acheteurs ont par la suite choqué de découvrir que leurs paiements hypothécaires mensuels étaient beaucoup plus élevés qu'ils avaient été promis.

Ont montré les acheteurs frauduleuses évaluations qui suggèrent que la propriété en question est une valeur de 2 ou 3 fois sa valeur réelle.

Un avocat aurait pris l'un de ces problèmes, même un des propriétaires déplacés avait pris la peine d'embaucher une avance. Et encore des centaines d'acheteurs semblent avoir été victimes de fraude hypothécaire parce qu'ils n'étaient pas disposés à dépenser quelques centaines de dollars pour avoir un avocat regarder par-dessus les documents avant leur signature.

Achat d'une maison est d'accord pour une obligation qui peut bloquer vos finances depuis des décennies. Il semble seulement raisonnable que si vous allez dépenser des centaines de milliers de dollars sur un endroit pour vivre, vous pouvez envisager de dépenser des centaines de dollars pour s'assurer que les conditions d'achat sont légales et raisonnables. Un peu d'argent dépensé aujourd'hui pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent plus tard.