Achat d'une maison ? Envisager l'embauche d'un avocat

La chose la plus chère la plupart des gens vont acheter dans leur durée de vie est la maison dans laquelle ils vivent. En plus d'être coûteuses et prendre des décennies pour payer, l'achat d'une maison représente également l'une des transactions juridiques plus complexes la plupart des gens rencontreront jamais. Malgré la nécessité de contrats impliquant des banquiers, ville, état et évaluateurs du comté d'impôt et autres personnes morales impliquées dans la vente de terrains, la plupart des gens considèrent même jamais embaucher un avocat pour les aider avec l'achat d'une maison. C'est malheureux, car le montant relativement faible des économies réalisées par l'embauche d'un avocat maintenant pourrait éventuellement sauver des milliers de dollars plus tard.

Comment peut un procureur économiser de l'argent ? Double contrôle de toutes les modalités et les documents de la transaction pour s'assurer que tout est légale et correcte. La plupart des gens qui achètent des maisons ne vous embêtez pas à vérifier les règlements de zonage ou non la maison ou clôture sur leur propriété empiète sur celle d'un voisin. Un avocat peut vérifier ces choses ainsi que les questions fiscales et l'un d'un certain nombre de choses mineures que la plupart des acheteurs savent jamais même penser à.

Dès maintenant au Texas, un certain nombre de propriétaires qui ont perdu leurs maisons à la forclusion est engagé dans des poursuites judiciaires contre la société qui vendaient leurs maisons. Parmi les allégations en l'espèce sont des suggestions que la société qui a vendu la propriété fait des choses comme :

Dire les acheteurs avec un mauvais crédit et faillites antérieures de même qu'ils se sont qualifiés pour les prêts au logement inhabituellement élevés. Certains de ces prêts ont des paiements mensuels qui dépassent 50 % du revenu mensuel de l'acheteur. En bref, ils ont accepté de prêter aux acheteurs qu'ils savaient que les acheteurs ne pouvaient pas se permettre de rembourser l'argent.

Fournir aux acheteurs à des actes d'hypothèque qui a déclaré que la propriété n'était pas être revendue, mais était plutôt être refinancée par les propriétaires actuels.

Offrir des documents de prêt qui contenaient un certain nombre de blancs qui remplies les vendeurs quelque temps après la clôture. Acheteurs ont par la suite choqué de découvrir que leurs paiements hypothécaires mensuels étaient beaucoup plus élevés qu'ils avaient été promis.

Ont montré les acheteurs frauduleuses évaluations qui suggèrent que la propriété en question est une valeur de 2 ou 3 fois sa valeur réelle.

Un avocat aurait pris l'un de ces problèmes, même un des propriétaires déplacés avait pris la peine d'embaucher une avance. Et encore des centaines d'acheteurs semblent avoir été victimes de fraude hypothécaire parce qu'ils n'étaient pas disposés à dépenser quelques centaines de dollars pour avoir un avocat regarder par-dessus les documents avant leur signature.

Achat d'une maison est d'accord pour une obligation qui peut bloquer vos finances depuis des décennies. Il semble seulement raisonnable que si vous allez dépenser des centaines de milliers de dollars sur un endroit pour vivre, vous pouvez envisager de dépenser des centaines de dollars pour s'assurer que les conditions d'achat sont légales et raisonnables. Un peu d'argent dépensé aujourd'hui pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent plus tard.

Cautions - moyens de répondre aux exigences de caution

Dans les affaires pénales, juges exigent des défendeurs satisfaire aux exigences de cautionnement afin de garantir à la Cour que les défendeurs seront de retour pour leur procès. La seule option qui s'opposée à satisfaire aux exigences doit rester en prison jusqu'à la conclusion de votre affaire. Les paragraphes suivants discuteront de plusieurs façons pour répondre aux exigences.

La première consiste à satisfaire aux exigences qu'un juge a fixé à payer la totalité du montant en espèces. Une fois que l'argent est déposé, et remplir de la paperasse, le défendeur est libéré de prison en attendant son procès. Ils sont tenus de comparaître à toutes les audiences prévues, et ne pas le faire peut entraîner la confiscation de la totalité des obligations. Mais si les défendeurs apparaissent dans la Cour, comme l'a ordonné, la totalité du montant sera remboursé lors de la fermeture de leurs dossiers.

Une autre façon de répondre aux exigences consiste à solliciter l'aide d'un serf sous licence. Ils sont souvent situés près du Palais de justice et plus souvent de facturer la taxe moyenne de 10 pour cent du montant du cautionnement. Pour ces frais, il va gérer tous les documents et vous sortir de prison. Si vous échouez à comparaître à une audience prévue, afin d'éviter la confiscation de liaisons en liberté sous caution, un cautions seront probablement embaucher un chasseur de primes pour vous localiser et vous ramener à comparaître en Cour.

Enfin, lorsque l'accusé de crime est non violente, ou le juge ne considère pas le défendeur comme un risque de fuite, généralement aucun montant ne sera ordonné par le juge. Au lieu de cela, les défendeurs accusés sont autorisés à être libéré de prison sur leur « propre » l'engagement, ou avec la promesse, ils vont retourner au Tribunal pour les audiences planifiées tout associé à leur cause. Si les défendeurs ne retournent pas, il n'y a aucun montant à renoncer, mais il seront arrêtés, ainsi que de répondre à des accusations supplémentaires d'outrage au Tribunal.

Chasseurs de primes aider à prévenir la confiscation de liaison en liberté sous caution

Aller en prison n'est jamais amusant et en essayant de sortir de prison peut être encore plus difficile. C'est pourquoi beaucoup de gens solliciter l'aide de bail cautions, pour aider à répondre aux exigences de leurs obligations. Le concept derrière consiste à veiller à ce que les défendeurs reviendra à la Cour. Donc, lorsque vous demandez l'aide d'un esclave, il va faire tout ce qui est nécessaire pour que vous retournez devant les tribunaux, y compris l'envoi d'un chasseur de primes pour localiser et appréhender de vous. Les paragraphes suivants discuteront des chasseurs de primes.

Un esclave est un agent professionnel qui se spécialise dans la fourniture de cautions pour les personnes accusées de crimes afin d'obtenir leur libération de prison. Ils sont assurent de la Cour que les défendeurs retournera à tous prévu des audiences, quant à ne pas perdre le montant de la caution. Lorsqu'un défendeur omet de se présenter à une audience prévue, ils embaucheront souvent des chasseurs de primes pour aider à localiser et appréhender les défendeurs, que de contribuer à empêcher la confiscation. Mais si au préalable, il a des raisons de croire que ses clients sont sur le point de s'enfuir, il a le droit lui-même, à révoquer les obligations et à abandonner ses clients aux autorités locales.

Les lois pour les chasseurs de primes varient d'un État à l'autre. Dans certains États, il est permis pour eux d'utiliser tous les moyens d'appréhender les cavaliers, même par effraction a été autorisée. Dans la plupart des États, il est encore légal pour un chasseur de primes briser et entrer afin d'appréhender les cavaliers de la caution, aussi longtemps que la résidence appartient à la personne qu'ils souhaitent appréhender. Lois sur les armes normalement viser des chasseurs de primes, donc afin de franchir la ligne d'état transportant une arme à feu, ils doivent obtenir un permis dans la plupart des cas.

Dans la plupart des États, chasseurs de primes ont pouvoir arrêter sur cavaliers d'obligations. Dans certains États, les autorités locales doivent être présentes lorsque les arrestations et autres États exigent que le serf lui-même faire des arrestations. Et dans certains États, ce qui reste jusqu'à les chasseurs de primes.

Leur arrestation n'est jamais amusant, et lorsque les défendeurs solliciter l'aide de cautions afin de satisfaire aux exigences, la Cour est assurée la défenderesse reviendra à la Cour. Chasseurs de primes aider énormément sur la réduction du nombre de caution obligations confiscation.

Troublante des modifications apportées aux règles sur les brevets

Le 3 janvier 2006 du United States Patent and Trademark Office (Office des brevets) proposaient de modifier l'actuel brevet procédures qui va changer radicalement le processus inventeurs et les petites entreprises permet de faire breveter. Les modifications proposées limitent également la capacité des inventeurs de protéger leurs inventions. Le public peut soumettre leurs commentaires sur ces changements par le 3 mai 2006.

CHANGEMENT no 1: Le premier changement modifie le courant « pratique de poursuite » en limitant le nombre de correspondances que les inventeurs peuvent avoir avec l'Office des brevets. Correspondance supplémentaire peut être faite au Bureau des brevets, mais seulement sous certaines conditions.

MODIFICATION no 2: Le deuxième changement modifie la pratique actuelle « revendication » en limitant le nombre de demandes qui peuvent être présentés sur une invention, plus précisément, dix revendication par application. Le changement proposé limite sérieusement les conditions dans lesquelles des revendications supplémentaires peuvent être présentées.

Fait intéressant, les objectifs déclarés des changements doivent réduire le journal dos un-examined demandes de brevet et d'améliorer la qualité de l'examen de la demande de brevet. Malheureusement, ces changements également mettent en évidence deux conséquences négatives importantes :

• AUGMENTATION DES COÛTS AFIN D'OBTENIR DES BREVETS
• PROTECTION PAR BREVET ÉTROIT

Aux termes des modifications proposées, un inventeurs peuvent ne présenter dix revendications indépendantes même si la technologie être brevetés requiert plus. Office des brevets qui aux revendications plus peuvent se présenter si l'inventeur donne son avis quant à la raison que l'invention est brevetable au cours d'une recherche d'antériorité, mais ces avis peuvent être chers. Par conséquent, l'inventeur peut-être d'accepter la revendication étroite couverture qui peut ne pas suffisamment protéger leur invention. au lieu de continuer à poursuivre la vaste protection par brevet. En outre, inventeurs doivent faire breveter sur plusieurs aspects de leur invention simultanément qui peut être coûteuse. En outre, dans les cas où l'Office des brevets a rejeté incorrectement une demande, l'inventeur ne peut-être débuter un processus d'appel coûteuses plutôt que d'essayer de mettre en évidence différents aspects ingénieuses de l'invention.

IMPACT sur arriéré et qualité : Les changements ne semblent pas atteindre l'objectif souhaité de l'Office des brevets de réduire son dos journaux des applications et amélioration de la qualité. Inventeurs, face à un examinateur qui ne comprend pas l'unicité de l'invention, seraient immédiatement appel ou pétition tel refus plutôt que d'utiliser leur numéro limité des correspondances avec l'examinateur. Ainsi, dans l'un des aspects, les changements simplement passer la charge de travail d'examinateurs de brevets pour le processus de Conseil et de la demande d'appel. En outre, les conseils en brevets déposerait des applications supplémentaires sur la même invention, qui décrit l'invention de différentes façons de contourner les changements en augmentant le nombre d'applications. Par conséquent, dans un autre aspect, il peut augmenter le nombre de demandes de brevet.

PUNIR tout le monde à cause de quelques-uns : Selon l'Office des brevets, que 1,2 % des demandeurs s'engager dans une revendication excessive. L'Office des brevets a identifié une revendication pratique destinée aux quelques personnes et propose des modifications qui affectent tous les demandeurs. Curieusement, l'Office des brevets semble être de punir tous les inventeurs en raison de la pratique excessive qui réclame un tout petit nombre.

La réaction du PUBLIC : Commentaires des individus, praticiens en brevets, les entreprises et le commerce vont d'associations de pleine acceptation au rejet complet. Par exemple, un commentaire a déclaré que l'Office des brevets ne prend pas en compte « des effets réalistes sur les praticiens et les applications. » Un autre commentaire d'une association de la propriété intellectuelle appuie les efforts de l'Office des brevets dans l'accroissement du rendement examen et de la qualité des brevets, mais n'accepte pas que les modifications proposées pourraient d'atteindre les résultats souhaités.

PROPOSER vos commentaires : Pour plus d'informations sur la présentation d'un commentaire, aller à www.uspto.gov ou www.ContactJamesYang.blogspot.com.

Ces informations sont fournies à titre informatif seulement et pas considérés comme des conseils juridiques. Conseils juridiques exige l'examen et analyse de votre situation factuelle particulière.

La Science des enquêtes médico-légales

La science des enquêtes judiciaires a été autour depuis des centaines d'années. Au cours des cent dernières années cependant, Forensic investigation a mis au point et les progrès accomplis sont stupéfiante. L'art des enquêtes médico-légales est utilisé tous les jours sur les scènes de crime dans le monde entier. Une enquête judiciaire se réfère à l'enquête d'une scène de crime. Un enquêteur de scène de crime reconstitue la scène du crime, analyser les éléments de preuve et de documenter soigneusement chacun de leurs résultats. Si seulement un élément de preuve est mal documenté, il pourrait mettre l'affaire entière en danger, affectant potentiellement un criminel libre de courir les rues.

Scène du crime enquêteurs sont spécialement formés de membres des forces de police. Ils sont le premier peuple sur une scène de crime, et seulement ils peuvent libérer un bien ou informations une fois l'enquête terminée. Il existe différents types de sciences criminelles qui entrent dans la catégorie des enquêtes médico-légales. Le plus simple du type de la criminalistique est empreinte. C'est quand un enquêteur de scène de crime rassemble des preuves impression de doigt d'une scène de crime et analyse pour obtenir une correspondance d'impression de doigt.

Peut-être le plus reconnu forme d'enquête médico-légale est DNA testing. Ces essais sont effectués par des preuves matérielles telles que les sécrétions ou le sang d'une scène de crime et pour déterminer si elle appartient à la victime. Ce n'est pas, l'échantillon va révéler certains marqueurs génétiques dont le groupe sanguin de la personne inconnue. Dans des cas tels que l'agression, le vol, viol et meurtre, un enquêteur de scène de crime expérimentés est critique. Ils sont formés en quoi chercher et comment tester les éléments de preuve. Même le plus petit morceau de poussière ou un seul cheveu peut produire une foule de renseignements à un enquêteur qualifié. Un seul cheveu trouvé sur les lieux d'un crime peut dire littéralement l'enquêteur si ils sont à la recherche d'un mâle ou une femelle, ou si les cheveux appartient à un animal.

Un enquêteur judiciaire formé peut prendre une pomme à moitié mangée et utiliser les marques de morsure comme identification, sorte de comme les empreintes digitales, ainsi capturer un criminel qui pense qu'il ou qu'ils s'enfuit avec un acte criminel. Un enquêteur judiciaire examine non seulement les scènes de meurtre, leurs services sont également utilisés pour détecter les faux documents par analyse de l'écriture et test de l'eau de pureté.

Effectuer une enquête médico-légale est un processus long et compliqué. Chaque pouce de la scène d'un crime doit être traitée, commençant par la collecte de preuves impression de doigt de chaque pouce de la scène du crime. Une fois que les "empreintes digitales" est fait, la plus fastidieuse tâche de recueillir tous les bits de saleté, poussière, papier, vêtements, des échantillons de fluide et tout le reste c'est sur la scène. Souvent, il faut des semaines pour traiter une scène de crime ensemble.

Conseils sur comment choisir le meilleur avocat de Compensation d'ouvriers

L'avocat de rémunération des travailleurs que vous choisissez finalement d'avoir vous représenter dans votre réclamation doit être celui qui est un spécialiste dans ce domaine. Le droit à ce genre de cas est difficile et vous avez besoin d'un avocat qui connaît les tenants et les aboutissants de ce genre de chose. Comment terrible il serait d'avoir un avocat de rémunération de travailleurs qui était nouveau pour le domaine et qui n'avait jamais travaillé sur des cas comme le vôtre avant ? Ce serait horrible. C'est pourquoi vous avez besoin de parler à tous les avocats de rémunération des travailleurs potentiels et de leur demander quelle est l'expérience qu'ils viennent avec des cas comme le vôtre.

Ne choisir que les travailleurs indemnisation avocat qui travaille depuis plusieurs années, au moins dix, de préférence plus avec ce type d'affaires. Eloignez-vous des nouveaux avocats de rémunération des travailleurs, ils ne sont pas ce que vous voulez traiter. Assurez-vous que l'avocat de compensation de travailleurs que vous engagez est un véritable honnête au spécialiste de la bonté.

Découvrez comment ils ont été évalués par d'autres avocats de rémunération de travailleurs, leurs pairs. Il s'agit d'une étape cruciale dans le processus de choisir les bons travailleurs indemnisation avocat. Cela vous donnera une image claire et précise de chaque candidat d'avocat de compensation travailleurs. Ceux les revoir, les autres avocats savent quoi chercher et ils savent ce qui est manquant. Vous ne seriez pas en mesure de choisir ce genre de choses parce que vous ne savez rien au sujet de la Loi. Prendre leur mot pour lui, ce sont les experts.

Des avocats de compensation plus et plus de travailleurs vont en ligne ces jours-ci. Il ne serait pas mal pour vous de consulter le site de l'avocat de rémunération des travailleurs que vous envisagez d'embaucher. Quoi cela ressemble-t-il ? Est-ce professionnel ? Vous pouvez apprendre beaucoup sur une personne et de ses normes par leurs sites Web. Si c'est un terrible site rempli de fautes d'orthographe et le travail bâclé vous pouvez aller voir ailleurs lorsque vous cherchez à embaucher un avocat de rémunération des travailleurs. Vous ne voulez pas choisir un avocat de rémunération de travailleurs qui ne paie pas bien attention aux détails. Qui pourrait vous faire perdre votre cas. Et l'avocat de rémunération des travailleurs que vous choisissez doit être disposée à participer avec quelques bons faits et conseils gratuitement. Vous devriez être en mesure de trouver quelques infos utiles sur le site Web, si vous n'avez pas alors ce travailleurs compensation avocat peut se soucient vraiment pas autrui. Vous souhaitez que votre avocat d'indemnisation de travailleurs se soucient de vous et de vos problèmes.

Votre avocat d'indemnisation de travailleurs appartient-elle à des groupes spéciaux pour les avocats de rémunération des travailleurs ? J'espère donc, cela montre quelques dévouement de la part de votre avocat. Dévouement et souci du détail est ce qui l'emportera. Donc pour eux à chaque avocat de rémunération de travailleurs que vous interviewer pour le travail et choisissez uniquement les travailleurs indemnisation avocat qui a tous les deux.

Un résumé des récents changements de règles de & des décisions de Cour fédérale & en Pennsylvanie

RAPPORTS DE DÉCISIONS PAR LE BIAIS DE 4 MAI 2006

Conseil pratique :

Faire exploser le mythe de la règle des 90 jours
Le mantra constant que les travailleurs blessés doit traiter avec un « médecin de la compagnie » pour 90 jours est un mythe, et il est temps de le mettre au repos. Trop souvent, j'entends que la « Loi » exige un travailleur blessé à traiter avec un « médecin de la compagnie » pendant 90 jours, alors que, en réalité, cette « règle » s'applique à pratiquement à personne. J'espère que cette astuce « pratique » met ce mythe se reposer – pour de bon.

Traitement avec un “ médecin de l'entreprise ” est régie par la Section 306(f.1)(1)(i), dont disposition pertinente dit :

L'employeur établit une liste d'au moins six désignés des fournisseurs de soins de santé, pas plus de quatre d'entre elles peut être une organisation de soins coordonnés et pas moins de trois d'entre eux doivent être des médecins, l'employé est tenu de visiter l'un des médecins ou autres fournisseurs de soins de santé ainsi désigné et doivent continuer à visiter le même ou un autre désigné médecin ou fournisseur de soins de santé pour une période de quatre-vingt-dix 90 jours à compter de la date de la première visite : sous réserve, toutefois, que l'employeur ne peut inclure sur la liste un médecin ou un autre fournisseur de soins de santé qui est à l'emploi, détenu ou contrôlé par l'employeur ou l'employeur ’ assureur s à moins que l'emploi, de propriété ou de contrôle est divulguée sur la liste... .. L'employé ne doit pas conforme avec ce qui précède, l'employeur sera déchargé de toute responsabilité pour le paiement des services rendus au cours de cette période il y a lieu. Ce sera l'obligation de l'employeur de fournir une notification écrite clairement de l'employe ’ les droits et devoirs en vertu de cette section pour l'employe. L'employeur s'assure également que l'employé a été informé et qu'il comprend ces droits et devoirs. Ce droit est constaté par l'employé ’ s écrit accusé d'avoir été informé et avoir compris ses droits et ses devoirs. Tout manquement de l'employeur à fournir et la preuve de cette notification ne libère pas l'employé d'une obligation de notification due, nonobstant toute disposition de la présente loi à l'effet contraire, et l'employeur demeure responsable de tous les traitements de rendu. Traitement ultérieur peut être fourni par n'importe quel fournisseur de soins de santé de l'employe ’ propre choix. (fourni en italique)

Dans la décennie étant donné que le législateur a adopté cette disposition, je n'ai jamais rencontré un travailleur dont l'employeur a respecté avec elle. En conséquence et beaucoup à la consternation des employeurs et des assureurs, si l'employeur hasn ’ t pourvus nécessaires notification écrite de l'employé et l'employé a obtenu ’ signature de s, et sous réserve que la liste est conforme à toutes les autres exigences de la Section 306(f.1), un travailleur blessé n'a pas à traiter avec un médecin de l'entreprise.

Dan Siegel pour parler à Montgomery County Bar Association, le vendredi 9 juin
Le vendredi 9 juin 2006, Dan Siegel présentera « Comment à faire 90 Minutes de travail en 60 Minutes » au combiné déjeuner-réunion de l'Association du Barreau Montgomery la défense pénale et commissions d'indemnisation des travailleurs. Qui se tiendra dans la salle de CLE de MBA de midi à 14:00, parler de Dan mettra l'accent sur les moyens pratiques, faciles à utiliser qu'avocats peuvent utiliser la technologie pour être plus efficaces avocats plaidants – faisant ainsi plus efficacement et plus rapidement que par le biais de méthodes traditionnelles. La présentation sera comprennent des démonstrations de logiciels ainsi qu'offrir des conseils sur comment avocats peuvent tirer parti de la technologie déjà en usage dans leurs bureaux.

Pour plus d'informations sur la réunion, contactez l'ordre des avocats de Montgomery. La réunion est ouverte à tous les membres de l'Association de barre de Montgomery et préinscription est requise.

Dan Siegel auteurs disposent d'Article sur les logiciels de gestion des cas
« Take (cas) de charge hors tension avec le bon logiciel, » une analyse approfondie des logiciels de gestion des cas intégré, de Dan Siegel a un article dans le numéro de mai 2006 du procès, la revue mensuelle de l'Association du procès avocats d'Amérique (ATLA). Contactez Dan au (610) 446-3467 ou dan@itsllconline.com pour obtenir une copie.

DÉCISIONS DE LA COUR D'ÉTAT DE PENNSYLVANIE

1. L'ASSURANCE-AUTOMOBILE

1.1.Uninsured & avantages d'automobiliste sous-assuré
► Cour suprême de Pennsylvanie
♦Craley c. État Farm Fire & Casualty Co.
N ° 162 carte 2004 (21 avril 2006)
Tenue: un nommé assuré peut renoncer à empilage entourent d'assujettissement des automobilistes non assurés ou insuffisamment 1738 de Section de la Pennsylvanie automobile responsabilité droit financier, Pa.C.S.A 75. Justice Cappy a déposé une opinion concordante ; Justice Eakin a également déposé une opinion concordante.

1.2.Loaned couverture de véhicule
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦Progressive Northern Assurance Co. c. Universal Underwriters Insurance Co.
2006 PA Super 101 (3 mai 2006)
1786 Holding : Section de l'automobile responsabilité droit financier, 75 Pa.C.S.A., exige une responsabilité financière pour tous les véhicules assurés sur les routes de Pennsylvanie par les propriétaires de véhicules et de tous les autres qui ont la permission du propriétaire pour conduire les véhicules. Ainsi, une personne qui utilise un véhicule à moteur avec la permission du propriétaire du véhicule, y compris une personne conduisant un véhicule prêté par un concessionnaire de voitures, est un « assuré » dans le cadre de la politique du véhicule. Lorsque deux polices d'assurance automobiles offrent une responsabilité primaire, les assureurs doivent partager la perte.

1.3.Bad demandes de foi
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦CONDIO v. Erie Insurance Exchange
2006 PA Super 92 (25 avril 2006)
Maintenant : un assureur n'a pas une obligation accrue de bonne foi à son assuré dans le cadre d'une première demande de parti, par opposition à une mise en cause, mais il a une obligation de bonne foi et équitablement envers son assuré. Cette obligation s'applique à la manutention de l'assureur des automobilistes non assurés ou insuffisamment revendications et ne permet pas à un assureur protéger ses propres intérêts au détriment des intérêts de l'assuré, son, pas exige-t-il un assureur de sacrifier ses propres intérêts en payer aveuglément chaque réclamation présentée par un assuré d'éviter un procès de mauvaise foi.

1.4.Termination de couverture
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦Russock c. AAA Mid-Atlantic Insurance Co.
2006 PA Super 72 (3 avril 2006)
Exploitation : lorsque l'assureur exige un assuré d'effectuer des paiements de prime par la poste, acceptation de la prime est complète en publiant la lettre dans les canaux de messagerie normale, sans action supplémentaire. En outre, un avertissement d'annulation accompagnant une facture de renouvellement d'assurance est préemptif et viole 31 Pa.Code § 61.10(h).

2. TRAVAILLEURS ’ COMPENSATION

2.1.Vocational frais de l'experts
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦Taylor v. Workers' Compensation Board d'appel (District de Bethléem zone scolaire)
No 1651 C.D. 2005 (2 mai 2006)
Tenue : les services d'un expert professionnel ne sont pas des frais médicaux remboursables sous la Section 306(f.1)(1) de la Workers' Compensation Act, P.S. 77 § 531(1)(i)(ii), qui exige que « service médical » assuré par un « fournisseur de soins de santé. »

2.2.Payment des frais médicaux
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦Keystone Coal Mining Corp. c. Workers' Compensation Commission d'appel (Fink)
No 1487 C.D. 2005 (13 avril 2006)
Holding : l'employeur demeure responsable du paiement des frais médicaux, même après que la responsabilité de l'employeur pour le paiement des prestations d'invalidité partielle a cessé et les prestations d'invalidité partielle ont été épuisées. L'exigibilité du paiement des frais médicaux continue absente une conclusion selon laquelle l'invalidité de l'employé a cessé d'exister.

2.3.Description de blessures
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦City de Philadelphie v. Workers' Compensation Commission d'appel (Fluek)
N ° 1250 C.D. 2005 (6 avril 2006)
Tenue : où qu'aucune relation évidente ou un lien raisonnable n'existe entre le préjudice décrit dans un avis de Compensation Payable et un handicap physique par la suite revendiqué, un prestataire porte le fardeau d'établir la relation entre les travaux de l'état avant que l'employeur peut porter le fardeau de réfuter toute invalidité continue associée à cette affection présumée par la suite.

3. ADMINISTRER LA PROCÉDURE

3.1.Timeliness d'appels – postale
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦Shea c. Comité d'indemnisation du chômage d'examen)
N° 2042 C.D. 2005 (21 avril 2006)
Tenue : en vertu de 34 Pa.Code § 101.82(b)(1), la date de dépôt d'un recours qui est envoyé par la poste est déterminée dans l'ordre suivant :

1. La date du cachet de la poste sur l'enveloppe contenant l'appel ; ou certificat 2.A de l'expédition ; ou
Réception de courrier certifié 3.A.

Si il n'y a aucun cachet officiel d'US Postal Service, aucun certificat de dépôt et pas de réception du courrier recommandé, alors la date d'envoi date/appel sera déterminée par la date de la marque de machine à affranchir l'enveloppe contenant l'appel.

4. CAUSES D'ACTION/DÉFENSES

4.1.Sovereign l'immunité
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦Murphy c. ville de Duquesne
N° 2284 C.D. 2005 (5 mai 2006)
Tenue : il n'y a pas punissable d'action pour tenir une municipalité et ses agents de police individuelles responsable en dommages-intérêts lorsqu'ils ne pas enquêter et poursuivre les activités criminelles avec le degré de zèle jugée satisfaisante par le demandeur. Au contraire, un crime est une offense contre le souverain, blessant pas seulement la victime mais aussi au grand public. C'est le procureur criminel, pas un simple citoyen, afin de contrôler l'application des lois pénales.

AUX ÉTATS-UNIS, DÉCISION DE LA COUR SUPRÊME D'INTÉRÊT

1. SUBROGATION DE MEDICAID
►Arkansas Dept. of Health and Human Services c. Ahlborn
N ° 04-1506 (1er mai 2006)
Loi de la holding : fédéral Medicaid n'autorise pas un état d'imposer un privilège sur des portions d'une colonie de responsabilité délictuelle visant à indemniser le bénéficiaire en dommages-intérêts distincts des frais médicaux tels que la douleur et la souffrance, la perte de salaire et la perte de revenus futurs. Au contraire, un État ne peut pas demander plus que la partie d'établissement du destinataire qui représente des frais médicaux.

NOUVELLE RÈGLE FÉDÉRALE DE PROCÉDURE D'APPEL 32,1

Nombre d'avocats s'est plaints pendant des années la pratique par laquelle tribunaux désigne des opinions comme “ Memorandum Opinions ” ou “ non cela crée un précédent. ” alors que cette pratique se poursuit en Pennsylvanie, il se terminera dans les tribunaux fédéraux le 1er janvier 2007, lors de la Fed.R.A.P. 32.1 entrera en vigueur. La règle interdit à un tribunal ne peuvent pas restreindre la citation d'opinions judiciaires fédérales, ordonnances, jugements ou autres dispositions écrites qui ont été désignées “ inédit, ” “ pas pour publication, ” “ non cela crée un précédent, ” “ pas précédent, ” etc.

Après le 1er janvier 2007, si une partie invoque une opinion judiciaire fédérale, ordonnance, jugement ou toute autre disposition écrite qui n'est pas disponible dans une base de données électronique accessible au public, le parti doit déposer et signifier une copie de cette opinion, ordonnance, jugement ou de disposition avec le document bref ou autre dans laquelle il est cité.

Loi et ordre en ligne-Building A ressource d'Information juridique

Que faire si vous vous trouvez, tout à coup, dans une impasse juridique ? À qui vous adresser si vous n'avez pas la moindre idée de vos droits en tant que citoyen et que vous n'avez pas votre propre avocat ? Croyez-le ou non, beaucoup de gens ont été pris dans ce genre d'un bourrage. Mais heureusement pour eux, plus souvent qu'autrement, les solutions ne sont pas plus d'un clic de souris.

Un site plein de ressources juridique est certainement bénéfique pour toute personne ayant besoin d'informations rapides et avec précises sur une action en justice ou tous ceux qui veulent en apprendre davantage sur les questions d'ordre juridiques. Étant donné que les gens sont habitués à ouvrir une session sur leurs ordinateurs pour toutes sortes de raisons--pour lire les titres de rupture, vérifiez les prévisions météorologiques, télécharger des recettes et réserver des billets d'avion etc., il est logique de penser qu'ils seraient tournent vers un ordinateur, lorsque vous recherchez des réponses à une série de préoccupations d'ordre juridiques.

Qui plus est, un site Web est un moyen évident pour promouvoir votre entreprise et attirer de nouveaux clients. Il y a plusieurs éléments qui pourraient apparaître sur votre site. Un site à part entière définit la mission de l'entreprise, explique son arrière-plan, présente ses employés et répertorie les informations de contact. Mais vous pouvez également inclure plusieurs éléments différents. Posez-vous les questions suivantes :

-un dictionnaire des termes juridiques
-une variété de formes juridiques
-un répertoire des avocats (organisé par spécialité ou géographie)
-Foire aux questions et une colonne « Demandez à l'Expert »
-Liens vers des articles traitant de questions légitimes en temps opportun
-les histoires de cas juridiques

Peu importe ce que votre entreprise se spécialise dans, un site Web peut être adapté pour couvrir vos champs d'expertise. Il est également possible pour le rendre plus interactif que vous désirez. Peut-être vous voulez attacher animé de babillards électroniques et des articles actuels, ou offrent la possibilité d'avoir des conversations en direct avec les avocats. Quelles que soient les éléments vous inclure, le but ultime d'un site fonctionnel et pratique est de fournir des informations d'une manière qui soit aussi accessible et utile que possible.

Faisons-facelui, le citoyen ordinaire est assez désemparé quand il s'agit de déterminer le comportement licite, que ce soit à la maison, au bureau, au travail, au jeu ou. Alors que nous avons tous une idée de ce qui est légitime et admise, la plupart d'entre nous ne saisir les exceptions à la règle ou comprendre les petits caractères.

Bien sûr, il est impossible de couvrir tous les aspects de la Loi sur un site Web et il est impossible d'énumérer tous les champs d'intérêt ici. Mais un site juridique soigneusement construit peut, en effet, être une source de réconfort et une source d'information pour le grand public. Voici quelques exemples des sujets que vous pouvez choisir d'adresse sur votre site Internet (que ce soit en profondeur ou d'une manière générale) :

-Lois sur la faillite
-Assurance Accident
-Droit droit d'auteur
-Droit du divertissement
-Loi sur l'investissement
-Droit pénal et procédure pénale
-Lois discrimination
-Droit du travail
-Droit famille

Il est grand temps du que domaine du droit de la réputation positive. Votre entreprise peut blaze les sentiers en mettant en place un site attractif, efficace qui non seulement met en valeur vos services, mais aussi donne des connaissances précieuses sur ceux dans le besoin.

Pris d'alcool au volant ? Comment trouver un avocat DUI

Du moment où que vous obtenez votre première voiture est aussi le moment où que vous vous connectez à obéir le slue des lois de la route là-bas. Une de ces lois est la conduite sous l'Influence droit ou DUI, également connu sous le nom de conduite tandis qu'en état d'ébriété (DWI). Différents États ont différentes définitions de la présente loi, mais la chose la plus importante à connaître est la loi DUI est que les propriétaires d'une voiture plus souvent violent.

Les accidents de voiture en raison de l'alcool au volant ont augmenté en nombre au cours de l'année et n'importe comment strict ou laxiste des lois DUI sont dans votre état, les conséquences sont les mêmes : sévère et qui change la vie.

Si vous avez été accusés d'infraction à la législation DUI, vous pouvez trouver un avocat qui se spécialise dans ces choses pour vous aider dans votre cas. DUI avocats de votre région peuvent être consultés en ligne et la famille, les amis ou idéalement un avocat de la famille peut aussi vous référer.

Chaque État a une limite légale différente pour le taux d'alcoolémie contenu (BAC). Mais en général, si un automobiliste de BAC dépasse. 08 %, il ou elle est violent le droit DUI. Selon la situation, les cas d'alcool au volant peuvent supporter des peines allant d'une suspension ou la révocation d'une licence pour un long séjour en prison.

La conséquence en moyenne, au moins quarante-cinq États en Amérique, est que ceux qui ont commis des infractions DUI sont autorisés à conduire, mais seulement si leurs véhicules sont équipés d'allumage dispositifs, des équipements sophistiqués qui teste l'haleine du conducteur pour la teneur en alcool.

Cet appareil nécessite un pilote pour souffler dans un capteur petit alcool de poche qui est attaché au tableau de bord. Tant que BAC du conducteur est un pourcentage légal, alors la voiture prendra le départ – dans le cas contraire, il ne sera pas. Parfois, l'antidémarreur vérifie même haleine d'une personne pendant qu'il ou elle est conduite. Cet appareil astucieux permet aux délinquants de continuer leur vie et les responsabilités, tout en leur rappelant de leurs erreurs de conduite ivre et les obligeant à conduire uniquement lorsque sobre.

En fonction de l'âge d'un contrevenant DUI, punition et détermination de la peine varie. Un avocat DUI qualifié peut expliquer tous les détails et vous conseiller sur les voies de recours disponibles.

N'hésitez jamais à communiquer avec un avocat DUI pour gérer votre affaire ; n'oubliez pas que les lois DUI sont soigneusement conçus pour condamner les contrevenants.

DUI avocat : Comment lutter contre les accusations DUI

Si vous êtes accusé de conduite sous l'Influence (DUI), il peut être terrifiant et humiliant. Ainsi, un accusé pourrait lutter contre de telles accusations.

Charges DUI ont de profondes répercussions. Les cas d'alcool au volant peuvent non seulement perdre leur emploi, mais aussi la fin vers le haut avec une peine de prison. Et une charge DUI est assis sur le casier judiciaire de la personne pour toujours et aura toujours un effet sur sa vie, peut-être même inhiber des aspirations futures d'emploi.

Si vous êtes accusé d'un DUI, un avocat DUI de calibre peut vous aider à subir les épreuves juridiques apparemment écrasante à portée de main. Un juriste DUI va investir beaucoup de temps et d'efforts dans votre cas et vous guider dans le dédale des procédures judiciaires, j'espère que vous gagner un verdict de « non coupable » ou au moins, négocier une charge moindre.

Certains avocats DUI offrent une consultation gratuite et conseils juridiques et c'est ici que les faits, depuis le jour de l'arrestation à la journée qui vous ont été mis en garde à vue, sont passés en revue. Chaque bit d'information peut aider à un avocat pour concevoir votre cas.

Un avocat passera également tous les problèmes potentiels qui peuvent être élevés dans un décor de la salle d'audience et vous informent sur les différentes procédures, par que vous devez passer. Ainsi, un avocat sera mappé sur un aperçu des différentes options pour gagner l'affaire, pour rendre le processus aussi simple que possible. Donc, il est préférable d'écouter et de suivre les instructions de votre avocat.

Il est très important d'avoir le droit avocat DUI pour votre cas. Vous vous sentirez beaucoup plus confiant au sujet de votre situation une fois que vous vous asseyez avec un avocat spécialisé dans le crime que vous avez été accusé de, mais le succès de votre affaire dépend presque toujours de la validité des accusations.

DUI avocats et ce que vous pouvez attendre

Une tous les cause trop fréquente d'accidents sur la route est ivre au volant. C'est pourquoi les lois contre les délinquants DUI (Driving Under the Influence) sont dures et strictes.

Toutefois, l'alcoolisme est reconnue comme une maladie et donc, dans certains cas, ceux qui sont chargés avec un DUI qui peut également être prouvé être alcoolique, peut-être de façon inhabituelle pour lutter contre les accusations.

L'alcoolisme implique un désir intense pour l'alcool qui peut être aussi forte que le besoin de nourriture et d'eau. Famille, la santé et les problèmes juridiques ne sont pas assez suffisants pour convaincre un alcoolique d'arrêter de boire, et il y a ceux qui souffrent d'alcoolisme chronique toute leur vie. L'abus d'alcool peut conduire à l'alcool au volant. Mais pas tous les conducteurs ivres sont alcooliques.

Ainsi, la ligne entre délibérée et accidentelle plus alcool au volant est une fine. Donc si vous êtes accusé d'un DUI, vous êtes la prochaine étape consistera à consulter un avocat DUI. Voici ce que vous pouvez attendre.

Les responsabilités d'un avocat DUI

Un avocat DUI possède une expertise sur les lois de la route et le crime particulier de la conduite sous l'influence de drogues ou d'alcool. Il a beaucoup de responsabilité, surtout si son client est un agresseur alcoolique ou d'alcool. Un client alcoolique à subir un accident de voiture, mais son BAC illégale (ou taux d'alcoolémie contenu) peut-être n'avoir rien à voir avec l'accident. Prouver hors de tout doute qu'un accident de voiture n'est pas la faute de l'automobiliste alcoolique est une tâche ardue.

Tous les avocats, y compris ceux qui se spécialisent dans la DUI, sont soumis à des normes strictes de responsabilité professionnelle. Ces normes sont trouvent dans les codes de conduite établis par les associations de l'état. Les modalités varient d'un État à l'autre, mais les directives éthiques et professionnelles de base sont standards. Ils sont que :

1. Un avocat doit représenter son client sur le plan éthique, vivement et dans les limites de la Loi.

2. Un avocat doit avec compétence analyser les questions d'ordre juridiques mais aussi exercer la connaissance de la loi qui est applicable au cas qu'où elle s'occupe.

3. Un avocat doit communiquer avec son client de manière efficace et en temps opportune et de traiter ses clients comme un membre d'une équipe.

4. Un avocat doit être loyal envers son client.

5. Un avocat doit suivre les suggestions du client, sauf s'ils sont illégaux.

6. Un avocat doit séparer propriété de son client ou son ou ses propres biens et les fonds devraient être conservés dans un compte bloqué.

7. Un avocat devrait conserver toutes les informations sur l'affaire en toute confiance et ne devrait pas divulguer quoi que ce soit, sauf dans certaines circonstances rares.

8. Selon la loi régissant un état, un avocat est également interdit d'avoir une histoire personnelle avec son client.

9. Un avocat peut représenter seulement un client veut.

En dehors de ce qui précède, un avocat peut avoir d'autres responsabilités et ils dépendent des règles d'éthique qui s'appliquent dans son territoire. Toute violation de ces règles peut entraîner l'interdiction.

Considérations juridiques de propriété à l'étranger

Si vous envisagez d'acheter une propriété à l'étranger, assurez-vous de que vérifier les exigences juridiques.

Achat d'une propriété au Royaume-Uni n'est pas exempt de lois et règlements, et il en va de même pour tout autre pays où vous souhaitez acheter une propriété. Les lois changent d'un pays à l'autre, et si vous allez acheter une propriété à l'étranger avec le minimum de tracas et sans tracas, vous aurez besoin de quelques conseils juridiques.

En fait, les lois traitant de l'achat d'une propriété, et avec les non-résidents achat d'une propriété, varient énormément entre les pays, ce dont vous avez besoin pour les exigences en matière de recherche, avant même de commencer à regarder des maisons ou des appartements. Il n'est pas bonne tombe amoureux d'un endroit pour découvrir que vous devez payer les dettes du dernier propriétaire, ou que vous ne pouvez pas le rénover dans la façon dont vous voulez.

Alors, comment trouvez-vous sur la légalité de l'achat d'une propriété à l'étranger ? La meilleure chose à faire est de parler aux gens qui ont déjà acheté des biens dans votre pays choisi, ou de demander à votre agent immobilier ou un trouveur de propriété pour vous recommander un avocat local ou un notaire. Vous aurez besoin de quelqu'un qui parle bien l'anglais, afin qu'ils peuvent vous expliquer le processus, et afin que vous pouvez poser des questions au sujet de la procédure. Les recommandations sont le meilleur moyen pour trouver un représentant légal dans le pays où vous achetez votre propriété à l'étranger, vous pouvez être sûr que l'avocat aura vos meilleurs intérêts à coeur, s'assurera que vous savez ce que vous signez et gérez et les problèmes qui peuvent surgir.

Renseignez-vous sur les exigences légales lorsque vous faites vos premières recherches sur la propriété que vous souhaitez acheter, ou vous voulez acheter des pays. En sachant ce que l'on attend de vous avant de commencer, vous êtes moins susceptibles d'être surpris par règlement inattendu.

Conseils pour trouver le bon avocat

Tout le monde mérite une représentation juridique compétente. Voici quelques conseils et informations pour vous aider à trouver des avocats, services juridiques et les cabinets d'avocats plus approprié représenter votre affaire juridique.

Tout d'abord, il est essentiel que vous trouverez un avocat dont la pratique est exclusive au domaine de la Loi concernant votre affaire juridique. Les meilleurs avocats et cabinets d'avocats sont sélectifs, en prenant seulement un type d'affaire et refuser tous les autres. Plus complexe votre affaire, plus vous aurez besoin d'un avocat qui possède une expertise dans ce domaine du droit. Embauche d'un spécialiste est le plus sûr moyen d'atteindre un résultat positif dans votre cas.

Assurez-vous que votre avocat a le personnel et les ressources nécessaires pour gagner. Si vous avez une affaire importante ou un adversaire puissant, il est préférable d'engager un cabinet d'avocats, pas un seul avocat.

Demandez au sujet de combien de temps ce procureur pratique le droit. Le plus d'expérience, mieux ce sera.

Il est important que l'avocat possède de bonnes connaissances de la circonscription de droit vous habitez et connaît les juges et les procureurs. Assurez-vous de trouver un avocat avec l'adhésion à un organisme spécialisé, comme l'American Trial Lawyers Association, qui fournit des ressources et informations aux militaires.

Comparer les résultats passés de l'avocat en demandant des preuves des verdicts antérieurs tels que les dossiers de la Cour ou les rapports de journal.

Assurez-vous que votre avocat a droit gradué d'école soit cum laude (avec honneur), magna cum laude (avec grand honneur), ou summa cum laude (avec la plus haute distinction). Les meilleurs avocats ont des formations universitaires bonnes, articles publiés dans leur domaine et sont souvent invités à écrire ou enseigner d'autres avocats à des séminaires professionnels.

Demandez si le procureur doit gérer l'affaire personnellement. Si non, quel genre de travail qu'il ou elle fera et qui, dans le bureau sera chargé pour le reste (parajuristes, associés, etc.).

Veillez à ce que le procureur ou la personne traité votre dossier sera disponible pour les réunions et appels téléphoniques à la fois pratiques. Et vous informer de tout changement ou de retards dans votre cas ne sera conservé.

Demander si une formes parajuridiques et normalisées seront utilisée dans votre genre d'affaire. Dans l'affirmative, qui signifie frais moins élevés ? Votre avocat devrait facturer un tarif réduit pour les travaux effectués par un assistant juridique ou de parajuriste.

Demander si l'avocat ou le droit ferme frais soit frais toutes les heures, un montant forfaitaire ou sur une base du contingent. Frais horaires sont généralement entre 75 $ et 375 $ par heure ou plus par heure. Un honoraires conditionnels est celle qui est versée uniquement si vous gagnez. Le pourcentage de taxe habituelle est 1/3 d'établissement ou de 40 % si le litige est nécessaire. Jamais embaucher un avocat des blessures ou un décès injustifiés avocat à moins que la taxe est subordonnée. Honoraires conditionnels sont interdites en matière de droit pénal et familial. Poser des questions sur les frais et obtenir une estimation écrite détaillant toutes les dépenses et les paiements, égalant ainsi le total des frais de l'avocat, telles que : les frais de services inclus, aucun frais supplémentaires et comment vous seront facturés.

Assurez-vous de demander votre avocat pour une estimation de combien de temps cas comme le vôtre aura, et comment il ou elle se sent la procédure d'affaire et de la Cour doit être traité.

C'est aussi une bonne idée de demander si l'avocat de votre choix a l'assurance professionnelle.

Si le procureur possède ces qualifications et exigences, vous avez celui de droite. Mais si vous avez déterminé l'avocat que vous interviewez ne sera pas en mesure de vous aider, demandez si il ou elle peut vous référer à quelqu'un avec plus d'expertise sur la gestion de votre affaire juridique.

Droit de la copropriété peut faire plus de mal que de bien

Il n'est jamais une chose facile à gérer un immeuble en copropriété - vous allez jamais plaire tous les gens tout le temps. Choses get particulièrement difficile parce que la Loi thaïlandaise condominium est généralement un mélange de gris foncé et clair, avec petits extraits de noir et blanc.

Je ne suis pas un avocat qualifié, mais je n'ai pas une grande expérience dans la gestion de copropriétés ici en Thaïlande. La Loi sur les condominiums thaïlandais a été écrit il y a ans et, depuis sa création, n'a été modifiée une fois avec la Thai Condominium Act 2534 (1991), qui ne concernait que fondamentalement les règles relatives à la propriété étrangère.

Cependant, plutôt que d'apporter des modifications positives la loi lorsqu'une situation problématique se pose ; au lieu d'apprentissage par l'expérience, améliorer la loi et rend plus facile à utiliser et plus bénéfique pour les immeubles en copropriété à Bangkok (il ya bien sûr beaucoup plus condominiums maintenant qu'il y a 26 ans), ce qui a été fait ? C'est vrai, rien. Ainsi, si au début vous ne réussissez pas, laissez les autres faire face aux conséquences.

Quelles seraient les conséquences ? Le fait est que de nombreux développeurs de condominium en Thaïlande sont obligés de violer la Loi juste pour éviter la faillite.

Au fil du temps, des pressions inflationnistes entraînera finalement qu'un condominium dépensera plus qu'il reçoit en commun des frais de gestion de zone (CAM). Cela signifie qu'il n'y aura argent disponible même pour les choses plus nécessaires, comme les réparations, copropriétés, nettoyage et peinture. Afin d'éviter les choses qui se passent à ventre taxes CAM devra être augmentée.

Bien que la Loi sur les condominiums lui-même est un peu vague, que le ministère de la terre m'a confirmé que pour enregistrer une augmentation de CAMfee avec eux et rendre une augmentation légale, il faudrait être de 75 % ou plus de tous les copropriétaires condominium d'approuver l'augmentation des frais de CAM dans une Assemblée générale.

Il s'agit juste pratiquement impossible pour la plupart des condominiums à faire. Les chances d'avoir 75 % des copropriétaires au même endroit en même temps, pour qu'ils abandonnent leurs arrangements sociaux pour assister à une Assemblée générale - il juste ne peut pas arriver.

Ainsi, huit condominium n'augmente pas ses droits de CAM, il tombe lentement dans un état d'abandon, ou les frais des CAM sont passés sans tenir compte de la règle des 75 % et l'augmentation n'est pas légalement enregistrée auprès du ministère de la terre.

Que se passe-t-il si les copropriétaires a refusé de payer l'augmentation des taxes CAM ? Eh bien, c'est où la Loi thaïlandaise vraiment rend les choses difficiles. Il n'y a rien que la copropriété peut faire.

Heureusement pour la plupart des condominiums, gens en général veulent ce qui est mieux pour la copropriété et ils payent vers le haut. Mais dans certains condominiums, copropriétaires refusent de permettre une augmentation des honoraires CAM sans règle de vote 75 %, et c'est quand les ennuis financiers vraiment commencent. La Loi est censée pour protéger la majorité des copropriétaires, quand ça fait mal en réalité tous.

En règle générale, vous avez besoin d'un tiers de tous les copropriétaires pour assister à une Assemblée générale pour que le quorum. Mais le condominium Act stipule que, si vous souhaitez apporter des modifications à l'acte constitutif de l'immeuble en copropriété, ou d'augmenter les frais de CAM, vous avez besoin 75 % de tous les copropriétaires à approuver. Ainsi vous pouvez normalement tenir une réunion, mais juste ne peut pas voter sur quelque chose. Quel merveilleux morceau de bon sens qui a été.

Alors n'oubliez pas, si vous avez vu un logement en copropriété qui vous voulez, pas juste l'acheter, faites d'abord un petit travail à domicile. Voici quelques éléments à garder à l'esprit :

-S'assurer que les revenus de l'immeuble en copropriété sont suffisant pour payer ses dépenses. Demander à consulter les États financiers.

-Vérifier que tous les copropriétaires paient leurs frais de CAM. Il n'est pas la peine d'acheter un appareil si la moitié des copropriétaires ne sont pas payer ou ne sont pas en mesure de payer.

-Savoir s'il existe des différends d'ordre juridiques passe ou susceptibles de se produire à l'avenir, ou si les banques ont saisi toutes les unités.

L'usurpation d'identité et certaines précautions de base

L'usurpation d'identité est un problème croissant et criminels de concevoir des méthodes nouvelles et plus ingénieuses pour se procurer nos informations privées chaque jour. Nous ne sommes pas sans défenses contre les usurpateurs d'identité et quelques précautions de base fera baisser nos chances de devenir une victime.

Ma première recommandation est d'investir dans une déchiqueteuse personnelle qui peut être achetée à moindre coût, à la prise de courant de votre bureau local ou en ligne. Le type préféré de déchiqueteuse est la Croix couper divers qui réduit les documents aux restes de taille minuscule confetti plutôt que juste le style qui déchiquette en bandes qui peuvent être facilement rassemblés à révéler des données sensibles.

Vous devriez broyer les relevés de carte de crédit après paiement à moins que vous conservez pour des raisons fiscales et ensuite il doivent demeurer dans un fichier verrouillé ou sécuritaire. Aussi complètement déchiqueter les demandes de cartes de crédit non désirés et idéalement vous devriez opter de recevoir ce type d'offre. « Opting out » est aussi simple que d'appeler le 888-567-8688 vous retirer les 3 listes des principaux bureaux de crédit sans frais. Vous n'avez pas besoin de communiquer avec votre propre banque et les entreprises existantes de carte de crédit directement à opposer son veto de ces envois.

Déchiquetez vos relevés bancaires et après équilibrage contre vos chèques à nouveau à moins que vous conservez ces fins fiscales et/ou entreprise. Vos talons de paie de l'employé a également contenant des informations privées et devraient être déchiquetées. Déclarations de 401 k plus âgées devraient être déchiquetées comme il vous suffit de conserver les 3 dernières années en plus de l'instruction d'origine lorsque vous avez ouvert votre plan.

Je recommande que tout le monde commander et examiner en profondeur leur rapport de crédit chaque année. Les trois principaux bureaux de crédit sont tenus de fournir un exemplaire gratuit à tous les consommateurs chaque année. Cette procédure seule n'arrêtera pas le vol d'identité, mais un examen approfondi va vous avertir de toute irrégularité sur votre rapport et permettent de prendre des mesures. Vous pouvez constater que vous disposez de comptes de crédit que vous n'utilisez pas et ceux-ci doivent être fermés afin de minimiser votre exposition.

Une autre précaution sage consiste à limiter la quantité de renseignements personnels que vous transportez dans votre portefeuille ou votre sac à main sur une base quotidienne. À moins que vous vraiment besoin d'eux ne portent pas plus d'une carte de crédit sur votre personne. Planifier à l'avance si vous faites des emplettes et nécessitent une carte de magasin spécifique ce jour-là. Rarement, nous devons exercer notre SSN à moins de postuler à un emploi il suffit donc de mémoriser votre numéro et gardez votre carte en lieu sûr. Ne portent pas les chèques personnels en vrac, donc si vous gardez un ou deux dans votre portefeuille simplement les remplacer car ils sont utilisés. Il semble injuste que nous devons modifier notre façon de fonctionner sur une base quotidienne, mais juste en prenant quelques précautions de bon sens peut vraiment réduire nos chances d'être une cible.

Avocats et procès 101

C'est de bon sens dans la plupart des fois de décider si les avocats et les procureurs sont nécessaires. Des accusations de crimes, poursuites judiciaires et d'autres questions de la Cour, c'est presque une seconde nature pour nous téléphoner à un avocat. Différents de ceux-ci, la plupart des gens seraient venu en blanc si demandé pour les situations où les avocats sont nécessaires.

Autre objectif de la Cour, avocats et procureurs assister à d'autres questions en fonction de leur expertise. Il y a des avocats qui ont choisi de master de droit international, droit des sociétés et ceux qui pratiquent dans la Cour. Toutefois, avant d'embaucher des avocats, plusieurs facteurs doivent être examinés en. La gravité de l'infraction ou la question est la question principale qui doit recevoir une réponse. Contraventions de stationnement n'ont pas besoin l'attention d'un avocat à moins que dans les cas d'infractions répétées. Les infractions fiscales, les établissements financiers et achats de biens immobiliers sont les événements qui nécessitent l'expertise juridique d'un avocat. En règle générale, toutes les questions qui mettent en danger ou pourraient menacer votre intérêt financier et droits légaux doivent être portées à l'attention d'un avocat.

Malgré la mauvaise réputation et tous les avocats de la flak et les avocats semblent devenir partout, une consultation est que votre meilleure déplacer en particulier dans les situations juridiques que vous n'êtes pas en mesure de résoudre seul. Pas sûr d'engager les services d'un avocat ? Vous pouvez consulter d'autres organismes qui accordent l'aide juridique. La plupart des entreprises ont des services de soins de consommateurs qui règlent les plaintes des consommateurs. En cas de problème d'industries telles que les finances ou la Banque, il serait bon de chercher l'attention de l'Agence qui régularise l'industrie de la finance. Les groupes de défense des droits civils et humains aussi fournissent une assistance juridique gratuite.

Cependant, certaines situations exigent l'attention d'un avocat, comme l'indique notre règle générale. En général, il est conseillé de consulter des avocats et des avocats dès que possible. La durée pendant laquelle qu'il vous a fallu pour intenter des poursuites peut même être utilisée contre vous dans la Cour. C'est également une bonne chose si vous êtes clair sur vos objectifs dans l'obtention de services juridiques. Si vous désirez être réembauchés par votre ancien employeur, téléchargez votre voisin à garder hors de votre propriété, ou de condamner la personne qui a mis en danger votre vie, d'être clair à ce sujet. Cela donnera à votre avocat une meilleure perspective pour préparer votre affaire. Il ne serait pas mal pour comparer les tarifs de l'avocat. Toutefois, être sûr de ne pas divulguer trop de votre problème sur les avocats que vous n'obtiendriez pas. L'un d'eux pourrait être l'avocat de l'autre partie engage. Être objectif et évaluer vos chances, les dépenses et le temps que nécessaire pour résoudre le problème de demander à votre avocat. Méfiez-vous, vous pourriez dépenser plus sur le cas que ce que vous gagnez si vous gagnerez et votre avocat.

Est-ce que Window Tinting illégal ?

Je ne sais pas où j'ai entendu que le teintage des glaces était illégale mais je sais que c'était à l'école primaire autour de 5e ou 6e année. Le fou, c'est que je ne sais pas si c'est vraiment vrai encore. Donc ce que je vais faire pour cet article est de faire une petite recherche google et voir si je peux trouver aucun élément de preuve convaincant pour ou contre cette rumeur. Cela va clore le débat qui a fait rage dans ma tête depuis une bonne quinzaine d'années quand même. Si qui ne prend pas assez de place je vais essayer de savoir si il ya une liste des avantages et des inconvénients à s'assombrir les fenêtres ou pare-brise (que font-ils?) sur les soins de votre choix.

Donc, je fais la recherche résultats 56 400 droits et là-bas pour « teintage illégal. » Le premier résultat est appelé « teinte lois. » Droit parfait ? Eh bien, qu'il semble qu'il y a effectivement les lois qui exposent très précisément le type et l'emplacement de la teinte qui est et n'est pas autorisé sur un véhicule. Donc, j'habite à droite de Omaha, Nebraska ? Si vous n'avez pas visité, nous sommes la voiture plus branchée et les types de pilotes jamais monter dans un low rider à pousser le bouton de sorte que le cul laisse tomber (si vous savez ce que je veux dire). Toute façon j'ai rendez-vous à la section qui décrit les lois qui s'appliquent au Nebraska...

Voici ce que j'ai trouvé: AS-1 / 35 % Film / 20 % Film / 20 % Film / 199 x. Maintenant laissez-moi vous expliquer ce que cela signifie tout d'abord la clé de l'ordre dans lequel chaque détails de spécification est : pare-brise / vitres latérales avant / vitres latérales arrière / arrière-arrière fenêtre / l'année passée. Alors maintenant, laissez-moi vous expliquer le film % et tout ça. Si le pare-brise il est une marque qui dit « AS-1. » Fondamentalement le teintage des glaces ne peut pas aller sous cette marque. Passer, sur la face avant windows la teinte « film » c'est-à-dire autorisés doivent passer au moins 35 % du spectre lumineux visible. Le film sur les vitres latérales arrière doit être passé au moins 20 % de la lumière visible. Le film de teintage arrière-arrière doit également passer au moins 20 % de la lumière visible. Cette loi a été adoptée peu de temps dans les années 1990. Quelque chose à réaliser est que le miroir teinte est généralement interdite partout aux États-Unis.

Donc ce que vous connaissez ? J'ai eu raison de toutes ces années ! Au moins en partie en tout cas. Si vous savez ce que je vais faire ? Eh bien, je suis sur le point de hop à mon tour et rouler au teintage des glaces de Ed et demandez-leur de jeter quelques bel noir partout dans mes verres précieuses et puis je serai en mesure de rouler au rythme de basse qui rebondit en regardant les gens qui seront en mesure d'imaginer comment cool que je sois.

Une nouvelle façon de regarder le Divorce New Jersey

Un divorce est un projet unique qui a défini le début et de fin des dates, un jeu d'objectifs clairement spécifié ou portée des tâches à effectuer, un budget prédéfini et un campement provisoire ou organisation de litige qui est démantelée - autant que les parties qui divorcent sont concernés - une fois que le divorce est finalisé.

Exemples de sous-ensembles d'objectifs en matière de divorce : refonte des relations conjugales post mise en place de nouveaux ménages, rédaction de plans de responsabilités parentales, développement de nouveaux procédés pour répondre après dissolution famille objectifs, mise en place de divers dispositifs de succession et de fiducie et élaboration de plans de réintégration sur le marché du travail.

Certains contre-exemples - présenter autrement en unités familiales intactes, mais ne fait pas partie du processus qui divorcent en soi - comprendrait : nettoyage de la maison, payer les factures, les repas, conduite de travail, qui gagne sa vie, et livrer à un hobby. En bref, quelque chose d'une nature purement diurne et répétitive.

Une autre définition de divorce : le divorce est un problème prévu pour la solution.

Comme l'indique cette définition, régler un divorce est problèmes à relativement grande échelle. L'une des causes de difficultés dans le règlement des divorces est que le manque de temps est dépensé au début de l'engagement de définir exactement quels problèmes doivent être résolus par le divorce. Cela peut conduire à la situation regrettable qui les bonnes solutions ont été élaborées, mais pour les mauvais problèmes.

Gestion collaborative de Divorce est la planification, l'ordonnancement, et contrôler les activités liées au divorce, afin d'en collaboration l'objectifs de divorce.

Gestion collaborative de Divorce comporte trois principales activités, qui visent à atteindre les objectifs du divorce. Ces activités sont appelées Divorce planification, ordonnancement et le contrôle. Les principaux objectifs - qui existent dans tous les divorces - peuvent être répertoriés comme suit.

Pour être optimale, un divorce doit enfin arriver à sa conclusion :

P - laissant les parties avec des solutions durables qui se produira d'une manière susceptible de satisfaire leurs besoins ;

C - au coût ou à des contraintes budgétaires ;

T - temps ;

S - tout en maintenant la portée de la constante de divorce et tout en utilisant les ressources avec efficience et efficacité.

Les trois premiers d'entre eux sont appelés les aspects P, C et T de gestion Collaborative de Divorce. Une manière simpliste pour traiter ces aspects serait de se référer à eux comme bon, rapide et pas cher. (P = bon ; C = bon marché ; T = rapide). La portée du terme se réfère à la grandeur du divorce ou de l'engagement familial connexe, ainsi qu'à certaines autres limites ou contraintes.

Par exemple, supposons que l'engagement de règlement de divorce est au départ un prix ou coût a été estimé à condition qu'il y n'aura aucun litiges portant sur la garde des enfants ou l'art d'être parent. Alors Supposons en outre qu'une partie annonce plus tard qu'il ou elle a l'intention de déménager à la côte opposée et est dans l'espoir de préserver sa relation parentale ce faisant par tous les moyens - y compris les enfants le long - nous disons qu'il s'agit d'un changement dans la portée de l'engagement de règlement de divorce, qui entraînera certainement une augmentation des prix.

Un point très important :

Vous ne pouvez pas lier vers le bas tous les quatre de ces aspects simultanément. Si trois d'entre eux sont spécifiés, le quatrième doit être autorisé à rajuster.

Mathématiquement, on peut illustrer avec une équation générale comme suit :

C = f (P, T, S)

En d'autres termes, l'équation dit, coût est fonction du rendement, du temps et champ d'application. En règle générale, le coût du divorce augmentera, P, T, S augmenter, sauf dans le cas où les parties sont insistantes - pour une raison quelconque - à rapprocher le divorce sa conclusion beaucoup plus tôt alors la difficulté et l'importance des questions normalement dicterait.

En dépit du fait que les quatre variables sont interdépendantes, de nombreuses parties qui divorcent tenter de dicter tous en même temps - puis commencent à se demander pourquoi ils ne peuvent être satisfaits. Un des problèmes plus courants est de l'étendue du divorce d'augmenter au fil du temps. Les parties qui divorcent commencent souvent à penser à des choses qui ne ne pas initialement venu à eux, une fois que le divorce a obtenu en cours. Plus souvent qu'autrement, les parties qui divorcent ne pas investir suffisamment de temps et effort au début du divorce, afin de définir correctement les problèmes, a cherché à résoudre à l'issue du divorce.

Malheureusement, le champ d'application tend à augmenter en petits incréments - plutôt que les plus grands - faire ces changements un peu anodin. Ces changements progressifs dans l'éventail des questions traitées dans le cadre d'un engagement unique de divorce sont connus comme la dérive des règlement, qui doit être gérée simultanément, tandis que l'engagement est en cours.

Besoin d'un brevet d'invention ?

Il y a une sorte d'entreprise à domicile qui est très différent de tout autre : celle de l'inventeur. Si vous avez inventé quelque chose, il est probable que vous n'avez pas les ressources nécessaires pour produire en masse il vous-même – vous aurez besoin d'envoyer des plans et dessins remise à quelqu'un d'autre à faire dans leur usine. Lorsque vous faites cela, cependant, comment pouvez-vous protéger votre idée contre le vol par eux, ou toute autre personne qui pourrait le voir ? La réponse est l'enregistrement de brevets.

Ce qui est un brevet ?

Un brevet est quand votre gouvernement vous donne le droit exclusif de tirer profit de l'invention pour un nombre déterminé d'années. Si quelqu'un d'autre essaie de vendre quelque chose qui est couvert par votre brevet, vous aurez le droit légal de faire vous payer une licence ou d'arrêter.

Chaque brevet a un numéro de brevet : vous pourriez avoir vu « Pat non » imprimé sur certaines choses, suivies de ce numéro. Vous pouvez également avoir vu « brevet en instance », qui signifie que le brevet a été demandé mais pas encore approuvée.

Votre Invention doit se qualifier.

Pas toutes les inventions peuvent être couverts par des brevets. Vérifiez que votre invention répond à ces deux exigences :

C'est nouveau et secret ? Vous ne pouvez pas ont montré votre invention au public avant de demander un brevet. Celui que vous faire, ne prenez votre invention rond et démontrer aux gens avant que vous pensez de brevets – vous pourriez faire impossible d'en obtenir un.

Il n'est pas évident ? Votre invention ne doit pas être quelque chose qui serait évidente de l'expérience dans votre secteur d'activité choisi. Il s'agit d'empêcher les gens de se précipiter à ce brevet qui personne ne pouvait comprendre et ensuite charger des frais élevés pour leur utilisation.

En outre, vous ne pouvez pas demander un brevet pour l'une des opérations suivantes : une théorie scientifique ou mathématique ou une méthode, une œuvre d'art (livres, pièces de théâtre, etc. – programmes d'ordinateur sont inclus), une façon de faire les choses (eg. une nouvelle méthode d'affaires). Beaucoup de ces choses sont, au lieu de cela, couverts par le droit d'auteur. Brevets visent d'invention physique.

Où puis-je obtenir un ?

Où que vous viviez, il est probable qu'il a appelé une « patent office », ou même un organisme du gouvernement. Il existe également des agences de brevets pour des zones plus vastes, tels que l'Office européen des brevets ou, en fin de compte, l'OMPI (Organisation mondiale de la propriété intellectuelle).

Dans un premier temps, vous devez demander un brevet à l'office des brevets pour votre pays, il est préférable d'obtenir un avocat pour vous guider et leur faire signer un NDA (non disclosure agreement, un contrat disant qu'ils ne dirai pas tout le monde au sujet de votre invention). Selon votre pays, cela peut être ridiculement bon marché ou très cher.

Une fois que vous avez fait cela, vous avez généralement un an seulement au fichier de n'importe quel brevet que vous pouvez dans le reste du monde. Vous l'habitude d'avoir à appliquer individuellement dans chaque pays où vous vouliez un brevet (cela a très rapidement obtenu très douloureux et coûteux). Maintenant, cependant, vous pouvez maintenant tirer parti du PCT (traité de coopération de brevets), qui vous permet d'appliquer une seule fois et éventuellement bénéficier d'une protection dans l'ensemble des 126 pays qui ont signé le traité.

Vous pouvez demander un brevet PCT par office des brevets de votre propre pays, ou au bureau de l'OMPI à Genève. Encore une fois, il est important de souligner que vous devriez vraiment obtenir un avocat si vous avez l'intention de passer par ce processus, comme le droit international des brevets n'est pas particulièrement intuitive ou facile.

Notez que si votre demande de brevet est refusée à tout moment, vous n'obtenir vos frais de retour – même si vous pouvez s'appliquer généralement à nouveau, si vous souhaitez payer à nouveau.

Que se passe-t-il si je n'obtiens pas un brevet ?

Si vous avez regardé les prix, vous pourriez vous demander : quelle est la pire chose qui pourrait peut-être m'arriver si je n'ai pas un brevet ? La seule réponse que je puisse donner est que n'importe qui de que vous arrive à expliquer l'idée peut voler, et vous ne serez pas en mesure de faire une chose. De plus, une fois que votre invention venu sur le marché, succès attirera beaucoup d'imitateurs, et ils seront probablement en mesure de produire votre invention moins cher de sacrifier la qualité.

Essentiellement, un brevet permet une protection contre la concurrence – mais si vous pensez que vous pourriez faire parfaitement bien sur le marché n'importe comment beaucoup d'imitateurs vous aviez, alors peut-être que les brevets ne sont pas pour vous.

La facture de fonds d'affectation spéciale de l'amiante

Un projet de loi continue à languir au Congrès qui a été conçu pour résoudre des milliers de poursuites connexes amiante, laissant attendre beaucoup pour une résolution juste qu'ils continuent à supporter leur maladie douloureuse sans compensation.

Selon une étude publiée en septembre 2004 par l'American Thoracic Society (ATS), l'amiante continue à constituer un danger pour plus de 1 million de travailleurs américains dans l'industrie de la construction et ceux qui sont impliqués dans les bâtiments et l'entretien de l'équipement. L'étude prévient également de nouveaux produits qui peuvent contenir de l'amiante, ces produits peuvent inclure : les plaquettes de frein, matériaux de toiture et tuyau de ciment importé et feuilles de ciment qui peut exposer les travailleurs à un risque accru de cancer connexe amiante.

Bien que les chercheurs du gouvernement signalent une nouvelle ruée des demandes d'indemnisation connexes, qui devrait se poursuivre au cours des 20 prochaines années, on a cru quand la loi a été introduite en 2000 que la grande majorité de l'amiante cancer revendications étaient plus, et la législation a été conçue pour s'occuper des milliers d'autres cas qui ont été encombrer les tribunaux connexes.

Pour un grand nombre de victimes de l'amiante cancer connexe, le fait que la législation continue à être retardé a signifié beaucoup de patients ont été incapables de percevoir des dommages-intérêts dus, mais ils ont certainement droit avant la mort prend son péage. Le projet de loi met à la disposition, aux victimes de l'amiante maladies connexes, un « fonds d'affectation spéciale » pour s'occuper des besoins des personnes atteintes de mésothéliome et autres maladies de l'amiante. Ce projet de Loi éliminerait les entreprises poursuivies et désengorger les tribunaux de dizaines de milliers de nouvelles demandes d'indemnisation.

Si un compromis est sur la table entre les leaders républicain et démocratique du Sénat sur la taille du fonds amiante de 140 milliards $, il y a beaucoup de différends et l'argument selon lequel un grand nombre de personnes atteintes de cancer de l'amiante et d'autres graves maladies amiante sera laissé dehors. $140 milliards dollars, ils est dire, insuffisant pour couvrir la ruée des américains appelés à développer des maladies de l'amiante au cours des prochaines décennies.

Droit du travail sont originaires de Californie

Pour ceux qui ont passé n'importe quel temps de travail dans la profession des ressources humaines, vous savez que la Californie est célèbre pour le réglage de priorité lorsqu'il s'agit de la promulgation de la Loi sur l'emploi. Nous avons appris que ce qui commence en Californie, fait son chemin est. Donc nous regarder, écouter et apprendre. Comme un chef d'entreprise, il est également important d'être conscient de ce qui se produit dans l'Ouest, en particulier pour ceux qui envisageraient d'établir un commerce il.

Il sont a cinq différences majeures entre la Californie et l'Arizona droit du travail. Au-delà, la Californie a tendance à être considérablement amical dans l'arène de loi d'emploi par rapport à d'autres États.

Heures supplémentaires quotidiennes
En Arizona, nous savons que les employés non exemptés sont droit à la rémunération des heures supplémentaires à une fois et demie le taux horaire lorsque les heures hebdomadaires supérieures à 40 ; une disposition aux termes de la Loi sur les normes de travail équitables. En Californie, non exemptés employés ont le droit à la rémunération d'un et demi heures après plus de huit heures de travail par jour. En outre, les employés sont droit à la rémunération des heures supplémentaires au taux horaire deux fois lorsque les heures de travail journalières supérieures à 12.

Paie de vacances
Loi de la Californie considère la paye de vacances à mériter des salaires et par conséquent, l'employeur doit verser sur toutes les paies de vacances gagnés. Par conséquent, Californie interdisent la politique « utilisez-le or lose it » de l'utilisation de vacances.

Ententes de non-concurrence
En Californie, contrats ou ententes qui interdisent l'emploi avec un concurrent après que l'employé a terminé est en général pas exécutoire. Les contrats tendent à interférer avec la capacité d'une personne à obtenir un emploi rémunéré, ce qui est limité. Contrats peuvent limiter sa divulgation d'informations confidentielles.

L'orientation sexuelle et le sexe de l'identité discrimination
Comme décrit dans le titre VII du Civil Rights Act de 1964, qui identifie les race ou couleur, religion, sexe et origine nationale que les classes qui sont considérées comme protégées contre la discrimination. Autres lois fédérales protègent certaines personnes contre la discrimination fondée sur le handicap, l'âge, statut d'ancien combattant et ainsi de suite. La Californie a élargi sur la loi fédérale afin d'inclure l'orientation sexuelle et identité de genre (sa perception du sexe propre).

Indemnité de départ
Lorsqu'un employeur licencie un employé, tous les salaires impayés doivent être versés immédiatement, et lorsqu'un employé quitte son emploi, tous les salaires impayés doivent être versés dans les 72 heures, à moins qu'un contrat signé de travail en dispose autrement.

Que cela signifie pour l'Arizona ? Il peut s'agir que nous doivent être au courant et être préparés pour l'avenir. Les temps changent, le monde change, et ce faisant, nous devons tous les changements en conséquence. Et s'il est vrai que nous ne savons pas définitivement quand les changements vont se produire, ou si ils vont certainement changer pour certains. Nous pouvons prévoir seulement ce qui peut être.

Sarbanes Oxley Act Sox et non celles sur vos pieds !

Sarbanes Oxley acte relève de « Corporate et vérification d'imputabilité, responsabilité et transparence agir » ou « CAARTA » acte qui a été adoptée par nous Senate Banking Committee avec le soutien du président Bush. Cette loi a été adoptée pour renforcer la gouvernance d'entreprise et d'améliorer la confiance des investisseurs. Loi Sarbanes-Oxley a assuré de l'exactitude et la fiabilité des divulgations du monde de l'entreprise. Il est entré en vigueur pour éviter les scandales financiers de géants de l'entreprise.

Loi Sarbanes-Oxley est plus souvent appelé SOX ou Sarbox, mais est en fait officiellement qualifié de Public Company Accounting Reform and Investor Protection Act de 2002. C'est la pièce la plus importante de la législation qui influe sur la gouvernance d'entreprise, financiers informations à fournir et la pratique de la comptabilité publique. Sarbanes Oxley Act empêche les grandes entreprises géants pour commettre des fraudes financières. Cet acte puni aussi ces entreprises qui mettent en évidence des irrégularités dans leurs comptes financiers. Après que la loi Sarbanes-Oxley est entré en effet est la confiance des investisseurs renforcées, car cette loi traduire les contrevenants en justice et protège les intérêts des travailleurs et des actionnaires.

Selon la loi Sarbanes-Oxley, les grandes entreprises ont besoin pour répondre à l'établissement de rapports financiers et les mandats de certification pour des États financiers de fin de l'année. Cette loi est divisé en 11 titres, mais dans le cas réel uniquement le sous-ensemble de ces titres se rapportent à la conformité à la loi complète.

Loi Sarbanes-Oxley a établi de nouvelles normes pour les conseils d'administration et des comités de vérification. Cette loi met en œuvre des sanctions pénales sur les grandes sociétés pour défaut de paiement et établit de nouvelles normes de reddition de comptes. Sarbanes Oxley Act donne plus de liberté les vérificateurs externes pour établir de nouvelles normes de gouvernance. Cette loi a également émet des normes comptables et supervise des cabinets d'experts-comptables.

Avec l'augmentation des normes réglementaires, plus d'entreprises sont soumises à l'examen minutieux du gouvernement fédéral. Les entreprises qui spécialement obtient les listes et stockent des renseignements personnels viennent sous surveillance spéciale de la loi Sarbanes-Oxley. Ces derniers temps, on annonce que la loi Sarbanes-Oxley a été trop stricte sur les entreprises. Le plus parlé de section de la loi Sarbanes-Oxley est le 404 Section qui vise à renforcer la fiabilité des contrôles internes sur les rapports financiers. Ces serré contrôle interne mis en œuvre en raison de la loi Sarbanes-Oxley a souches de plomb sur les entreprises ainsi que les cabinets d'expertise comptable.

Un cadre réglementaire approprié, avec des règles plus strictes et une entreprise avec l'organisme de réglementation interne adéquate fournit le plus précis et transparent rapports financiers. Cette loi est administrée par la Securities and Exchange Commission. Cet organisme définit les règles et les délais pour la conformité et les règles publiées sur les exigences.

Les trois règles de la loi Sarbanes-Oxley réglementent la gestion des documents électroniques. La première règle se réfère à la falsification, la destruction et la modification d'enregistrements. La deuxième règle prévoit que la conservation des documents par n'importe quelle entreprise donc quant à combien de temps les enregistrements doit être stockée. La troisième règle désigne le type de documents opérationnels qui doivent être stockés.

Une étude globale totale de la loi Sarbanes-Oxley et sa mise en œuvre par les organes de direction fournir les dossiers financiers plus transparents et les faits pour la société.

La Loi de citron en Floride - déclarant la loi car il affecte les consommateurs

La législature de Floride en 1988 révisé une loi qui rend les constructeurs automobiles responsables de remplacer les véhicules défectueux ou de rembourser l'argent des consommateurs si le véhicule s'applique à certaines conditions énoncées par le législateur. Cette loi est communément appelé automobile de la Floride 'Lemon Law', ou communément appelée Loi de citron en Floride.

La plupart des États aux États-Unis protéger les consommateurs des véhicules présentant des défauts de fabrication ou autres. La Loi stipulait pour empêcher les consommateurs de véhicules défectueux est appelée Loi de citron. Loi de citron Floride appliqué à nouveau ou démonstrateur véhicules vendus ou à long terme en Floride. Floride loi de citron permet aux consommateurs d'obtenir remboursé après un certain temps si le véhicule s'est avéré pour être un citron. Conformément à la Loi de citron Floride un véhicules est qualifié pour être un citron, si elle réclame des réparations multiples dans un court laps de temps. Habituellement, une voiture de citron fonctionne à moindre coût ou tombe en panne plusieurs fois immédiatement après l'achat.

Loi de citron Floride s'applique aux seuls nouveaux ou véhicules démonstrateurs vendus dans l'état de la Floride. Loi de citron Floride s'applique également aux véhicules loués en Floride, si ces véhicules sont achetés à la location. Loi de citron Floride est également applicable aux véhicules dans les cas où le locataire est responsable de la réparation du véhicule. Loi de citron en Floride ne couvre pas les camions pesant plus de dix mille livres poids brut du véhicule, véhicules tout terrain, véhicules qui sont achetés à des fins de revente, les motocyclettes et les cyclomoteurs, ou les installations de salon des véhicules récréatifs.

On trouvera des informations sur Loi de citron Floride provenant de différents sites qui fournissent des informations sur les automobiles en Floride ou aux États-Unis. Guide du consommateur pour la Loi de citron Floride peut être obtenue de hotline numéros 1-800-321-5366, ou de 1 850-488-3376 aux consommateurs à l'extérieur de la Floride. Cette ligne doit recevoir une réponse entre les heures de 08:30 à 16:30, heure de l'est. Pour déposer une action en justice pour lemon law Florida on devrait consulter lemon law avocats spécialisés en droit de citron pour la Floride. Guide du consommateur sur la Loi de citron de Floride explique les droits des consommateurs, donne les étapes à suivre pour résoudre les problèmes et contient un numéro de téléphone de la Hotline Loi de citron et un formulaire le consommateur peut utiliser pour avertir le fabricant de défauts chroniques et délai d'expiration du service pour la réparation.

Floride loi de citron couvre des défauts ou des conditions qui nuisent à l'utilisation de l'automobile. L'automobile peut également être avérée dangereux ou dangereux à utiliser. Conformément à la Loi de citron Floride tous les défauts se rapportant à l'automobile dûment signaler au fabricant ou à tout organisme de maintenance agréé. Loi de citron Floride stipule les 24 premiers mois après l'achat d'une automobile comme période de droit de citron pour l'automobile. Si le fabricant non conforme du véhicule à la garantie après un nombre raisonnable de tentatives de réparation de ces défauts, la Loi oblige le fabricant à racheter le véhicule défectueux et de donner au consommateur un remboursement de prix d'achat ou d'un véhicule de remplacement. La loi ne couvre pas les défauts résultant d'accident, négligence, modification ou altération par des personnes autres que le fabricant ou son agent de service après-vente agréé.

La Motion Picture Association d'Amérique et les droits d'auteur

La MPAA

La MPAA (Motion Picture Association of America) est la voix nationale des anti lois de piraterie. La MPAA définit le vol du droit d'auteur comme : vol, vol d'impression théâtrale, vol de photo numérique (à partir de l'internet), exécution publique non autorisée de œuvres protégées et le vol de disque et une vidéocassette optique du signal. Ces dernières années, la MPAA a joué un rôle majeur dans l'identification et intentent des poursuites contre ceux qui est responsables de ces types de vols.

Certaines personnes peuvent demander: « en quoi consiste ce genre de vols? » ou « fait la MPAA vraiment aller après les frites petit? » La vérité est que la MPAA considère toute forme de reproduction illégale ou exécution de œuvres sous copyright de vol matériel punissable dans toute la mesure du bras droit large. Et oui, ils iront après les « petites frites », ainsi que les grands profiteurs.

Voici quelques réponses définitives à ce qui constitue des types d'actions considérés comme des vols par la MPAA :

• Vol d'impression théâtrale : voler le film physique provenant d'un établissement autorisé d'affichage, ou directement à partir de l'atelier. Cette forme de vol est grave car elle permet le voleur faire des doublons de haute qualité du film pour un usage personnel ou pour les revendre à profit.

• Le vol de signaux : quand quelqu'un illégalement s'approvisionne dans les systèmes de télévision par câble et reçoit des programmes habituellement payés par le spectateur, sans frais. De nombreux voleurs ont fait des quantités substantielles d'argent en vendant des appareils spécialement conçus pour pénétrer de câble ou de recevoir des transmissions par satellite non autorisés.

• Vol de photo numérique (via internet): l'internet peut être facilement utilisé pour télécharger des films volés ou décodés. Certaines personnes ne sont pas conscients que ce genre d'action est un vol ! Ces activités sont considérées comme un vol parce qu'ils proviennent de l'internet sans le consentement préalable du propriétaire du droit d'auteur. Tout simplement parce que l'argent est échangé (dont beaucoup de sites de téléchargement d'internet et de programmes peuvent demander de vous faire pour vous tromper en pensant que c'est un service légitime) n'est pas dire qu'il est légitime. Même illégalement hébergement et diffusion en continu de musique pour d'autres, qui n'a pas acheté de la musique, sont considérée comme illégale.

La MPAA traverse de grands efforts pour attraper et poursuivre les contrevenants. En outre, comment vous sentiriez-vous que si vous avez dépensé des millions de dollars et des milliers d'heures de production d'un film de vendre au public et au lieu de voir les bénéfices pour votre travail acharné et le temps passé, vous ne voyez rien ? C'est pourquoi la MPAA estime que des actes tels que ceux indiqués ci-dessus en vol.

Battre un excès de vitesse des Tickets à l'aide des documents publics

Si vous êtes arrêté par la police et délivre un ticket d'excès de vitesse il n'est pas la fin du monde. Vous avez quelques choix de la façon de s'en occuper : la paie, combattez-la (seul ou avec l'aide d'un avocat) ou l'ignorer. Bien sûr, vous ne devez jamais choisir l'ignore. Cela entraînera beaucoup plus grande de la peine. Donc ayant rejeté cette option permet de regarder les autres. Maintenant dans de nombreux cas, il peut être assez simple à juste payer la chose et de passer. Cependant, il n'est pas mal que ça une idée pour lutter contre le billet soit. Que vous choisissiez d'engager un avocat ou se battre vous-même, vous devriez être au courant de la Loi fondamentale que vous êtes responsable des bris. Vous pouvez le faire facilement en accédant aux Archives publiques. Voici ce que vous faites.

Recherchez tout d'abord, le droit de la circulation qui vous ont été inculpés de rupture. Lire à ce sujet et vous familiariser avec son libellé et les lois pertinentes se rapportant à ce code particulier. Vous devrez peut-être accéder aux dispositions des documents publics pour obtenir les documents nécessaires pour vous aider à préparer votre défense (ou comprendre ce que fait votre avocat). Vous pouvez généralement obtenir ces renseignements à une bibliothèque publique locale ou d'une bibliothèque de droit.

L'idée ici est de supposer que vous permettra de poursuivre votre propre cas (même si vous n'êtes pas) et notez toutes les lois qui vous auraient à votre situation. Faites votre possible pour trouver les différentes lois de cas se rapportant à des accusations portées contre vous et notez toutes les références qui prennent en charge la défense de votre potentielle. Voilà les sons durs et confus, que je vous entends dire. Peut-être un peu, mais ce n'est pas si mal que ça. Si nous utilisons la Californie comme un exemple de ce dont aura besoin la poursuite à prouver contre vous, il devrait être plus clairement quel genre de renseignements que vous cherchez.

Le codage du véhicule automobile de la Californie a une section sur la vitesse de sécurité. Il déclare : "nul ne doit conduire un véhicule sur une route à une vitesse supérieur à est raisonnable ou prudent. Tenant dûment compte de la visibilité météorologique, le trafic sur et la surface et la largeur de la route. Et en aucun cas à une vitesse qui met en danger la sécurité d'une personne ou des biens. »

Compte tenu de cette petite section de code, vous savez maintenant ce que la poursuite doit prouver contre vous pour que l'affaire se tenir.

1) vous devez être identifié comme le pilote et le témoin de l'accusation doit avoir observé vous réellement au volant du véhicule

2) La poursuite doit établir où la violation s'est produite.

3) Ce qui est raisonnable ou prudent ? C'est simplement un avis. Ils doivent établir que leur opinion sur ce qui est raisonnable ou prudent est l'avis correct. Pour ce faire, ils devront sans doute se référer à la météo, la visibilité, la route, conditions, etc..

4) Que vous réellement coupable d'atteinte à la vie ou la propriété de quelqu'un ?

Comme vous pouvez le voir si vous travaillez à briser la loi en plus petits morceaux que vous pouvez gérer, vous devriez être en mesure de comprendre tous les points que la poursuite doit prouver contre vous. S'ils ne justifie pas tous ces points, vous avez un motif de licenciement après qu'ils reposeront leur cause.

Maintenant bien sûr vous pouvez (et devriez peut-être) toujours consulter un conseiller juridique pour obtenir de l'aide mieux. Cependant dans de nombreux cas une violation du trafic peut être défendue avec succès sur votre propre. Tout le meilleur de chance et de sécurité en voiture.

Sarbanes Oxley en Europe : L'UE Protection Directive par rapport à la loi Sarbanes Oxley Whistleblower Protection des données

La loi Sarbanes-Oxley de 2002, adoptée en réaction aux scandales financiers, a un impact significatif sur les entreprises européennes. La raison est simple : des centaines de sociétés ayant leur siège européen dually figurent sur deux places boursières, un en Europe et l'autre aux États-Unis. 470 sociétés non-américaines sont répertoriées à la bourse avec une capitalisation boursière combinée de $3,8 billions, 30 pour cent de la valeur totale de la capitalisation des sociétés cotées à la bourse de New York.

Directive de Protection des données de l'UE

Ce qui est des données à caractère personnel (selon UE) ? Données à caractère personnel peuvent être toute information concernant une personne physique identifiée ou identifiable (directement ou indirectement): nom, numéro de téléphone, photos. Données propres à son identité physique, physiologique, mentale, économique, culturelle ou sociale. Ce qui est du traitement des données à caractère personnel ? Toute opération effectuée sur les données à caractère personnel ou non par des moyens automatiques

Les contrôleurs de données doivent respecter les règles suivantes : les données doivent être pertinentes et non excessives au regard de la finalité pour laquelle elles sont traitées. Données doivent être exactes.

Responsables du traitement sont tenus de fournir des mesures raisonnables pour les personnes concernées rectifier les effacer ou bloquer les données incorrectes à leur sujet. La directive interdit le transfert de renseignements personnels vers les pays extérieurs à l'UE, qui sont dépourvus d'une protection adéquate de la vie privée.

Loi Sarbanes Oxley

Section 301. Les comités de vérification de sociétés ouvertes : chaque comité de vérification établit des procédures pour :

(A) la réception, la rétention et le traitement des plaintes reçues par l'émetteur au sujet des contrôles comptables internes comptables ou de vérification ; et
(B) la soumission confidentielle et anonyme par les employés de l'émetteur de préoccupations au sujet de la comptabilité ou de vérification douteuse

Le défi

Comment une entreprise américaine avec des bureaux dans toute l'UE peut respecter les principes avis et choix des lois de Protection de données de l'UE tout en même temps compatible avec les exigences de dénonciateurs Sarbanes Oxley ?

Comment peut-on avoir les deux :

1. Une hotline de Sarbanes Oxley reporting services pour les employés d'utiliser anonymement, et
2. Un contrôle de la Protection des données : personnes concernées doivent apprendre, rectifier, effacer ou bloquer les données incorrectes à leur sujet.

Les problèmes

Le 14 juin 2005 l'autorité française de Protection des données a refusé d'autoriser l'utilisation de lignes directes dénonciateur anonyme. De l'administration française estimait que ces permanences téléphoniques sont « disproportionnées pour les objectifs recherchés et les risques de dénonciations calomnieuses et la stigmatisation des employés qui ont fait l'objet d'une alerte éthique. »

Dans une décision similaire, un tribunal allemand a décidé que parties d'un code d'employé de conduite invitants employés de signaler la faute à une hotline de dénonciateurs enfreint le droit du travail allemand.

Premières indications de l'Office de commissaires informations UK (OCA) sont qu'ils baisseraient de suivre l'approche française et allemande. Contrairement aux décisions françaises et allemandes, l'OIC estime que l'utilisation de ce service d'assistance par les organisations ne déclenchera pas, en principe, les questions relatives la protection des données.

Toutefois, lorsque les organisations abusent de ces permanences anonymes à des fins de collecte de renseignements inappropriés il peut y avoir implications de protection des données.

Recommandations

Les entreprises qui sont cotées en bourse aux États-Unis et ont aussi des opérations dans l'Union européenne doivent être très prudents avec les dispositions de dénonciateur de l'US Sarbanes-Oxley de 2002.

Tout d'abord, avant d'implémenter la hotline Sarbanes Oxley, reporting services, les entreprises devront demander la permission de l'autorité locale de Protection des données.

Plaintes doivent être traitées à l'intérieur de l'Union européenne. Entreprises doivent établir des procédures d'enquête. Le suspect aurait la possibilité de se prononcer dans les deux jours. Dans le cas où l'enquête montre que les allégations étaient sans fondement, les données doivent être supprimées dans les deux jours de la fermeture de dossier. Si les allégations sont fondées, alors le fichier demeurerait pour un à cinq ans après que l'affaire avait été classée (selon le niveau de gestion).

Peut EU vraiment protéger les employés contre les dispositions de dénonciation ?

No Si la société publique américaine répertorie sur son site Internet ou intranet site qu'elle a une adresse de courriel ou de numéro de téléphone où les plaintes anonymes peuvent être reçus, même si ce site n'est pas adressé à ou publicisé dans Union européenne, un employé en Europe peut toujours aller sur le site et déposer une plainte anonyme.

Faute professionnelle médicale, quels sont les risques plus Six ?

Tout d'abord, permet de préciser une chose, la grande majorité des patients ne connaissent pas toute forme de négligence médicale. En fait le taux d'erreur semble être seulement entre 5 à 80 erreurs par 100 000 visites aux médecins. Que votre taux d'erreur ne pas résister si vous êtes un de ceux qui deviennent victimes de négligence médicale est à 100 %.

Erreurs de diagnostic sont l'unique à la surface plus grande de comptabilité risque environ un tiers de toutes les revendications de responsabilité médicale. N'oubliez pas que cela ne peut pas seulement être causé par une faute directe par un médecin ; Il pourrait être que le médecin agit sur des renseignements inexacts fournis par une autre personne, mais elle se traduit toujours par un diagnostic incorrect.

Communication insuffisante entre les différents prestataires de services médicaux était un problème majeur dans la production de réclamations, il est vital que médecins et autres fournisseurs de veiller à ce que toute l'information pertinente est mises à disposition éviter le risque de préjudice pour le patient et éviter un procès pour faute professionnelle médicale.

Tenue incorrecte a été la cause de nombreuses erreurs, ces erreurs semblent être ont été assez uniformément réparties sur les différentes disciplines médicales, il semble donc que la mauvaise tenue des registres affecte tous les domaines de la profession médicale comme il le fait tant de domaines de la vie quotidienne.

Erreurs dans la prescription de médicaments se sont avérés pour être responsable pour 19,4 % des blessures selon un Harvard récent étude, cette peine surprenant quand vous considérez qu'il y a le potentiel pour donner mauvaise posologie d'un médicament à une personne et aussi de donner les médicaments corrects à la mauvaise personne !

Il semble que plus les erreurs médicales ne sont pas le résultat d'une personne manque à son obligation de diligence envers le patient, mais plus dans les erreurs de base, la façon dont le système est organisé. Choses simples qui ne seraient jamais arrivé si le système possédait plusieurs gardes sûrs construits en.

Des membres du personnel est le dernier facteur majeur dans la production d'erreurs médicales, on ne s'étonnera que des erreurs sont commises lorsque le personnel déjà fatigué est appelé à effectuer des tâches supplémentaires. Dans un récent sondage, 50 % des médecins et 70 % du public blâmé le surmenage et la fatigue comme un cours important d'erreurs dans le système médical.

La liste des cours potentiels des allégations de faute professionnelle médicale n'est pas exclusive, mais elle couvre les principaux domaines, la plupart d'entre eux pourrait être évitée il les médecins, infirmières, dentistes et autres professionnels ont pris plus de soin. Mais cela signifie que dont ils ont besoin de davantage de temps et coûte de l'argent de temps afin que nous retrouvons dans la situation classique de Catch 22.