Thursday, November 15, 2012

Contrats prémaritaux est affectés par l'évolution de la situation ?

Les personnes qui passent par la peine et les dépenses de conclure des accords prénuptiaux, signer l'accord avec l'espoir que l'accord sera exécutoire et leur donnera l'avenir protection qu'ils recherchent. Fondamentalement, nous parlons d'un contrat entre adultes compétents, qui devraient être normalement applicables et non soumis à modification. Malheureusement, prénuptiale accords sont régulièrement attaqués au moment où ou l'autre partie cherche à invoquer son mandat.


Les clients doivent donc comprendre que les contrats pour des biens ou services sont différentes des contrats entre personnes mariées ou entre ceux qui ont l'intention de se marier. Dans le New Jersey, la Cour suprême de New Jersey dans l'affaire Lepis V. Lepis, créé l'échappatoire par excellence, appelé habilitantes des modifications potentiellement infinies de famille prend en charge dispositions, qu'ils ont été ordonnés par la Cour ou déclarés par les parties. La seule exigence pour cet examen est un changement significatif et pertinent des circonstances.


Ces changements de contrat-desserrer en général doivent être imprévus, substantiel et non temporaire. La langue de la poudrière de Lepis se lit comme suit: « principes contractuels ont peu de place dans la Loi des relations familiales. » Cela étant dit, avocats spécialisés en divorce NJ doivent payer une attention particulière aux cinq points clés.


Tout d'abord, il est important de noter que correctement dessinés prénuptiale accords bénéficient de la présomption initiale de validité. On entend par « correctement dessiné » que les parties étaient représentées indépendamment par un avocat, qu'il n'existe aucune coercition ou contrainte, qu'il y avait un niveau approprié de l'information financière, et que l'accord était essentiellement juste.


Au moment de l'application de la tentative par une partie, le fardeau de la preuve pour montrer que l'accord est d'une certaine manière inique est comblé par la partie qui cherche à éviter l'application de la Loi. Dans le cas contraire, le contrat de mariage doit être appliquée.


En second lieu, une entente prénuptiale étudiera pas être inadmissible à moins que l'on puisse démontrer que la mise en application de l'accord se traduira par un niveau de vie pour toute partie qui est « bien inférieure à celle. » qui a été apprécié avant le mariage


En troisième lieu, peu après la conclusion de la Cour suprême dans Lepis, avocats de divorce New Jersey intelligents venu avec l'idée d'incorporer des clauses anti-Lepis dans leurs ententes de règlement de propriété. Ce type de réflexion peut être appliqué à la rédaction d'un contrat de mariage ainsi. Ces clauses peuvent empêcher les obligations de pension alimentaire, ou ostensiblement pour les limiter en cas de divorce. Pour ajouter un autre niveau de complexité, la clause anti-Lepis lui-même peut faire l'objet d'une proposition de modification. Aussi équivoque que cela puisse sembler, parfois ces clauses sont exécutoires, et parfois ils ne le sont pas.


Quatrièmement, si l'objectif est d'attaquer un exemple accord au moment de l'application de la tentative, l'avocat de divorce dans le New Jersey est sage de prendre connaissance du dossier de Marchall v. Marchall. Marchall, la Cour a déclaré qu'exemple accords devraient être considérés comme soumis à modification en raison de "circonstances changé" de la même manière que les ententes de règlement de propriété. Cette déclaration, cependant, n'est qu'en remarque incidente et ne tombe pas dans la catégorie des liaison précédent. En particulier, Marchall a été seulement une décision du Tribunal de première instance, et donc ne serait ne pas lie les tribunaux d'autres pays, comme un niveau d'appel ou de la décision au niveau de la Cour suprême. La décision Marchall a également été décidée quatre ans avant l'adoption de la Loi uniforme sur l'accord avant le mariage en 1988. En outre, la décision Marchall a précédé la décision d'appel dans l'arrêt Morris v. Morris, auquel cas exprimé teter Trotter vue que parfois anti-Lepis clauses sont exécutoires et parfois ils ne le sont pas.


Cinquièmement, l'affaire Pacellii v. Pacelli doit également être exploré. Pacelli, un accord mid-nuptial a participé. Cette Convention a été conclue entre les parties quelque 11 ans après leur mariage et après avoir eu deux enfants. La Division d'appel a refusé d'appliquer cet accord. Le Comité d'appel a constaté que l'accord était injuste quand il a été conclu en 1986 et injuste de la même manière, lorsque l'exécution a été demandée en 1994. La Cour ne croyait pas que de tels accords mid-nuptial doivent être traités pareillement exemple accords sont traités. La Division d'appel a exprimé l'avis que « la dynamique et les pressions dans un contexte mid-marriage sont quantitativement différentes. »


Lorsqu'une entente prénuptiale est exécutée dans des conditions dépourvues de coercition ou de contrainte et où sont respectées les exigences de la Loi uniforme sur l'accord avant le mariage, Lepis ne devrait pas s'appliquer, et l'accord ne doit pas être modifié. La seule exception serait dans le cadre de la norme de l'iniquité de la Loi. Ironie du sort, c'est exactement la même norme qui a été utilisée pour la modification des accords matrimoniaux New Jersey avant Lepis, dans le cadre de Schiff c. Schiff. Apparemment, parfois les vieilles habitudes sont les meilleurs moyens.

Wednesday, November 14, 2012

Un résumé des récentes décisions de la Cour d'appel de Pennsylvanie & New Jersey

Décisions de la Cour d'état de Pennsylvanie


1. Les litiges


1.1. Les causes d'Action – intermédiaire compétent
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦ Lineberger c. Wyeth
2006 PA Super 35 (23 février 2006)
Tenant : Dans une revendication de responsabilité pharmaceutique contre un fabricant de médicaments, afin d'éviter la revendication barrée par la savante doctrine intermédiaire, le demandeur doit prouver que le médecin prescripteur ne devrait pas ont prescrit le médicament le fabricant a fourni un autre.


1.2. Données probantes – Intoxication
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ Verrouillage c. ville de Philadelphie
No 1637 C.D. 2005 (27 mars 2006)
Maintenant : Quelle imprudence ou négligence est en cause, la preuve d'intoxication est pertinente, mais le simple fait de consommer de l'alcool est irrecevable en tant que préjudice, à moins qu'il établisse raisonnablement intoxication. Taux d'alcoolémie seul ne peut-être être admis en vue de prouver une intoxication ; Il doit y avoir d'autres éléments de preuve montrant que le comportement de l'auteur suggère intoxication. Bien que cette affaire ne modifie pas la loi en vigueur, il fournit un excellent résumé de la Loi et des questions connexes.


1.3. Médicaux faute professionnelle – fonds MCare
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ Bender v. Pennsylvania Insurance Dept.
N° 912 C.D. 2005 (15 février 2006)
Tenant : La loi MCare sur 40 P.S. § 1303.101 et suiv., un médecin n'a pas droit à première indemnisation dollar et le coût de la couverture de la défense dans une action d'indemnisation distincte de l'action sous-jacente de faute professionnelle, auquel les médecins n'étaient pas une partie.


1.4. Les véhicules automobiles réclamations – seuil de responsabilité limitée
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦ Longtemps v. Morel
2006 PA Super 69 (30 mars 2006)
Tenant : Confirmant la règle depuis longue que le défendeur prend le demandeur comme elle est, les règles de la Cour que la détermination de savoir si un préjudice particulier s'élève au niveau de des lésions corporelles graves aux termes de la Loi de responsabilité financière automobile nécessite d'examiner comment les effets sur une blessure particulière la personne blessée. Ainsi, un rosé cassé peut ne pas être des blessures graves à la plupart des gens, mais serait à un violoniste ou un neurochirurgien qui requiert des habiletés motrices fines à conserver un emploi.


1.5. Les véhicules automobiles assurance – UM/UIM couverture aux élections
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦ Sang c. Cie d'assurance vieille garde
2006 PA Super 44 (2 mars 2006)
D'eau : Quand une forme de régime d'assurance automobile contienne une option explicite pour la sélection des prestations moins élevées automobiliste insuffisamment assuré et la sélection n'a pas étée, ni il a été rayé ou rendu inutilisable, dans le cas contraire, la présomption légale d'UIM politique limites équivalentes à la limite de responsabilité de blessures corporelles applique.


1.6. Négligence--Restaurants
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦ Campbell v Eitak, Inc.
2006 PA Super 26 (10 février 2006)
Tenant : La convocation rapide d'une assistance médicale satisfait service de restaurant à un patron qui étouffe, et employés de restaurant sont sous aucune obligation légale d'administrer la manœuvre de Heimlich ou de prendre des mesures semblables.


1.7. Commerce déloyale et Loi de Protection des consommateurs
Cour supérieure ► de Pennsylvanie
♦ Lesoon v. Metropolitan Life Insurance Co.
2006 PA Super 67 (28 mars 2006)
Holdings: (1) le UTPCPL est régie par une loi de prescription de six ans. Si la partie lésée est raisonnablement au courant de son droit d'intenter une action, le délai de prescription est sonné par la règle de découverte.
(2) Dommages-intérêts dans le cadre de l'UTPCPL devraient être calculées en ce qui concerne les modalités de la transaction sous-jacente qui a donné lieu à la violation UTPCPL.


2. Indemnisation


2.1. Calculs de salaire hebdomadaire moyenne
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ Arrondissement de Heidelberg v. Workers' Compensation Board appel (Selva)
No 1627 C.D. 2005 (15 mars 2006)
Tenue : Sous la Section 601 de la Workers' Compensation Act, un bénévole technicien ambulancier qui souffre d'une blessure au travail a droit à une présomption irréfragable que son salaire doit être au moins égale à la rémunération hebdomadaire moyenne par État.
♦ Burkhart Installation réfractaires c. Workers' Compensation Board appel (Christ)
N° 2275 C.D. 2005 (28 mars 2006)
Tenant : Lorsqu'une application de l'article 309(d.2) ne permet pas une détermination de la rémunération hebdomadaire moyenne de l'employé qui reflète la réalité économique, les signataires peuvent utiliser une autre méthode de calcul de la SDT. Dans ce cas, parce que le prestataire avait travaillé au moins 13 semaines au moment de l'accident, n'a pas eu un nombre prévu d'heures hebdomadaires de travail, n'a travaillé que 12 des 16 semaines au cours de laquelle il était employé, calculant la Sdt en divisant le salaire brut du prestataire par 12 était admissible.


2.2. Les accidents et maladies
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ la ville de Philadelphie v. Workers' Compensation Board appel (Cospelich)
N ° 1003 C.D. 2005 (15 février 2006)
Tenant : virus de l'hépatite C, avéré être contracté alors qu'il travaillait comme pompier, constitue une maladie professionnelle dans le cadre de ces deux 108(m) Section, avant sa modification et le paragraphe (M1) de la loi (la modification de 2001 à la Loi).


2.3. Les sanctions
► Cour suprême de Pennsylvanie en banc
♦ Snizaski v. Workers' Compensation Board appel (Rox Coal Co.)
No 36 WAP 2004 (22 février 2006)
D'eau : Quand l'employeur dépose une demande opportune pour les supersedeas en vertu du Règlement sur le Comité d'appel, il est impossible sous réserve d'un prix de pénalité pour avoir omis de payer le bénéfice sous-jacent pendant la durée de la requête supersedeas. Remboursement de fonds peut être faite pour tous les paiements effectués en réalité après refus supersedeas, y compris le paiement des avantages attribués rétroactivement pour des périodes antérieures de l'invalidité. Justice Newman a déposé une opinion dissidente.


2.4. Les lois de prescription
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ Budd Baer, Inc. c. Workers' Compensation Board appel (Boucher)
No 1770 C.D. 2005 (9 février 2006)
Tenue : Le délai de prescription de trois ans s'applique aux requêtes déposées plus de trois ans après l'approbation d'un rachat.


2.5. Supersedeas remboursement de fonds
► Cour du Commonwealth de Pennsylvanie en banc
♦ Mark c. Comité d'appel de l'indemnisation des travailleurs (McCurdy)
N° 2753 C.D. 2005 (10 mars 2006)
D'eau : Supersedeas remboursement de fonds peut être faite pour tous les paiements réellement effectués après refus supersedeas, y compris le paiement des prestations accordé rétroactivement pour précédentes périodes d'invalidité.


2.6. Formation professionnelles Interviews
► Cour du Commonwealth de la Pennsylvanie
♦ Linton c. Workers' Compensation Board appel (Amcast Industrial Corp.)
No 1915 C.D. 2005 (28 mars 2006)
Tenant : Un employeur n'est pas limité à et peut demander qu'un employé subissent plus d'un entretien réalisé par un expert en formation professionnels. La Cour a ajouté que la décision d'accorder ou de refuser une demande d'un examen professionnel relève de la discrétion sonore du Workers' Compensation juge et se renversera pas en l'absence d'abus de pouvoir discrétionnaire.


New Jersey décisions d'intérêt


1. Les causes d'Action
1.1. Juste dette Collection Practices Act, 15 U.S.C.A. §§ 1692-1692o
►, Cour supérieure, Division d'appel
♦ Hodges v. Feinstein, Raiss, Kelin du bûcheron & Booker, LLC
No A-5903-04T3 (8 mars 2006)
Tenant : Une loi ferme représentant un locateur à un résumé déposséder action est un collecteur de « dette » sous réserve de la Loi prohibant la dette Collection, si l'entreprise s'engage régulièrement dans un résumé de poursuite pratique déposséder les actions.


1.2. Produits pharmaceutique de responsabilité et réclamations
►, Cour supérieure, Division d'appel
♦ Rowe v. Hoffman-LaRoche, Inc.
No A-4522-03T3 (28 février 2006)
Tenant : New Jersey est le lieu adéquat, et Loi sur la responsabilité produits New Jersey s'applique aux réclamations alléguant qu'un produit pharmaceutique fabriqué dans l'état était dangereux ; le domicile du demandeur ou du lieu où le dommage s'est produit est donc purement fortuit.
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Tuesday, November 13, 2012

Le testament de vie

Un testament biologique n'est pas tout qui hérite de vos actions et obligations qui obtient la famille d'accueil quand vous mourez et elle ne désigner ou bijoux de votre mère. Que fait un testament de vie, c'est établir vos souhaits au sujet de ce qui t'arrive devrait devenir malades en phase terminale ou frappé d'incapacité permanente. Un testament biologique est un ensemble de liaison des directives médicales avancées qui dicte si vous sera maintenue vivante par l'intermédiaire de dispositifs de support de vie ou et quand tirer la prise sur ces appareils. Ayant qu'un testament biologique en place signifie que vos décisions finales plutôt que de dépendre de vos parents ou de l'état pour les rendre. Il peut sauver l'agitation et la confusion sur ce qui vous aurait voulu, et il peut épargner vos enfants ou autres héritiers de l'obligation de porter des jugements qu'ils préfère pas avoir à faire.


Que se passe-t-il lorsque vous ne pouvez pas parler pour vous-même ?


Si vous n'avez pas explicitement laissé des instructions sous forme d'un testament de vie, vous êtes totalement à la merci des autres. Attaque n'importe quel nombre d'événements – un accident de voiture, un coeur ou un caillot de sang, par exemple – peuvent rendre une personne définitivement dans l'impossibilité de parler et d'agir en leur propre nom. Vous pourriez être autorisés à mourir quand vous souhaitiez être réanimés ou vous pourriez rester actif grâce à des moyens artificiels lorsque vous souhaitiez être autorisée à mourir. Dans le pire des cas, vous pourriez même devenir un pion réticent à des arguments moraux et juridiques entre les entités politiques concurrentes.


L'affaire Terry Schiavo en Floride, qui a joué ces dix dernières années et a entraîné la mort de Schiavo, fournit une illustration triste et sordide de la nécessité d'un testament de vie.


Ex-mari de • Schiavo a affirmé qu'elle avait indiqué, à un moment donné au cours de leur mariage, qu'elle ne voudrait pas vivre dans un état végétatif permanent.


• Ses parents voulaient garder en vie et a fait valoir que les croyances catholiques et leurs, exclue suppression de vie.


• L'affaire était dans et hors de cour avec des costumes et des costumes de compteur qui continua pendant des années alors que Schiavo a inconsciemment attendu son destin dans une maison de soins infirmiers.


• Des militants conservateurs pesées sur le droit à la vie et les activistes libéraux pesées sur le droit à la mort.


• Chacun du gouverneur de la Floride au pape Jean Paul II et les médias du monde entier se sont querellés autour Terry Schiavo.


• En fin de compte, l'ex-mari remporte la journée en Cour ; Schiavo a été déconnecté de l'alimentation et l'hydratation tubes, et elle a lentement mort de faim tout en conservant le monde vigil.


Pouvez-vous empêcher quelque chose de semblable se passe pour vous ?


Alors que l'affaire Schiavo est un exemple extrême, beaucoup de familles passent par une version du même processus angoissante lorsque quelqu'un qu'ils aiment est terriblement malade ou blessé. En vérité, seulement vous savez ce que vos dernières volontés sont vraiment – jusqu'à ce qu'et à moins que vous les mettez par écrit sous la forme d'un testament de vie. Voici comment cela fonctionne :


• Un testament de vie ne devient efficace que si vous êtes en phase terminale ou frappé d'incapacité permanente. Lois dans la plupart des États directement que deux médecins déterminent quand une situation est sans espoir.


• Vous avez le droit, en common law, de refuser toute intervention médicale indésirable, y compris l'insertion d'un tube d'alimentation/hydratation. A l'inverse, vous avez également le droit de recevoir les mêmes procédures médicales de sauvetage.


• Même si les médecins pensent qu'il est sans espoir de guérison, ils sont liés par l'éthique médicale pour fournir des procédures de sauvetage jusqu'à ce qu'une ordonnance du Tribunal leur ordonne autrement.


• La communauté médicale et les tribunaux, toutefois, doivent respecter vos souhaits prédéterminées, si elles sont écrites sous la forme d'un testament de vie.


• Les familles ne pas deviner, anticiper les uns les autres ou passer le reste de leur vie avec les doutes et les regrets, s'ils savent qu'ils suivent votre volonté expresse.


Comment allez-vous faire un testament biologique ?


Idéalement, la meilleure option est de consulter un avocat et avoir un testament juridiquement inattaquables préparé. Cependant, il y a plusieurs sites Internet qui fournissent des formulaires et des instructions pour la création d'un testament de vie adéquat qui tiendra devant tout tribunal d'Etat. La question pertinente n'est pas vraiment savoir si ou non vous avez besoin d'un testament de vie, mais combien de temps vous pouvez mettre une en place.

Monday, November 12, 2012

La fiducie

Une fiducie a de nombreux avantages par rapport à une simple volonté ou une fiducie testamentaire (confiance après la mort). Le premier avantage est qu'il conserve l'IRS même plus hors du processus que ne le fait un autre testament ou fiducie qui entre en vigueur après la mort. La seconde est que, contrairement à une fiducie testamentaire, une fiducie n'est pas continuellement supervisée par la Cour. Et enfin, une fiducie est beaucoup moins susceptible d'être contestée, car création d'une approbation alors que vous êtes vivant effectue des concours sur ce que vous souhaitiez facile à résoudre (vous êtes toujours là pour faire votre demande). Il est moins probable qu'un parent va se manifester et dire qu'ils pensent que vous êtes fou ou incompétents, alors que vous êtes toujours là pour contester l'affirmation. Instruments aller, la fiducie a beaucoup à offrir.


Le seul inconvénient de la fiducie peut signifier que vos héritiers pourraient-être (à condition que vous aviez un testament) savent ce que vous leur donnez. Ceux qui sont actuellement très agréable juste au cas où ils peuvent obtenir quelque chose et c'est pourquoi une seules, peuvent cesser de visiter aussi souvent, mais c'est peut-être une bénédiction déguisée. C'est la grande chose au sujet d'une volonté--de gens ne savent que ce que vous pensez d'eux une fois que vous êtes au-delà des insultes et des plaintes de l'audience. Toutefois, les approbations sont par la plupart des comptes encore largement supérieurs.


Éléments d'une fiducie :


• Une fiducie est facile à se former et c'est l'exigence minimale de la fiducie qui en fait un instrument flexible pour le transfert de capitaux.


• Une fiducie est créée lorsque le constituant (un terme qui désigne le créateur de la fiducie) place propriété aux soins d'une autre personne ou un groupe (appelé le syndic) au profit d'une tierce partie bénéficiaire.


• Les biens utilisés pour créer la confiance est traditionnellement utilisé pour générer un revenu pour le bénéficiaire.


• Une seule règle est que le constituant (le créateur de la fiducie) ne peut pas être le seul bénéficiaire de la fiducie. Cela signifie que vous ne pouvez pas créer une fiducie en plaçant les actifs aux soins d'une autre personne ou un groupe uniquement pour votre propre bénéfice, mais c'est correct si vous en profitent également.


Ainsi, contrairement à un testament, vous pouvez utiliser une fiducie afin de créer des revenus pour vous-même avant de mourir et intégrer vos héritiers pourraient être la confiance aussi bien. Le seul vrai problème que cela crée, c'est que les autres bénéficiaires (vos héritiers) peuvent avoir des droits à la fiducie avant que vous avez passé. Toutefois, l'instrument est assez souple pour permettre beaucoup de contrôle sur cet aspect de la fiducie, telle que si vous souhaitez créer une approbation de droits dont autres bénéficiaires se développer davantage sur votre passage, c'est facile à faire. Cela fait certainement une approbation de quelque chose à explorer avec votre avocat lorsque vous faites votre plan successoral.


Par exemple : la création d'une fiducie commence quand vous mettez vos actifs dans les soins d'une tierce partie, comme une banque ou d'une succession planning procureur ou une confiance parent ou un ami. Votre avocat peut être en mesure de structurer la confiance afin que vous obtenez la grande majorité des prestations et allouez une partie infime des avantages aux autres bénéficiaires. Votre avocat devrait être en mesure de concevoir la confiance afin que, lors de votre décès, votre part des bénéfices va aux autres bénéficiaires dans les montants que vous voyez l'ajustement.


En intégrant vos bénéficiaires de la fiducie avant votre passage, vous aurez une meilleure maîtrise de leur capacité de contester ce qui se passe après que vous êtes allé. Vous isoleront également vos actifs de régimes fiscaux qui touchent les testaments, mais n'ont pas d'effet sur les fiducies. Dans la plupart des cas, la fiducie est de loin la meilleure option pour une planification successorale et vous devriez sérieusement envisager de demander à votre avocat pour vous en tant qu'option.

Sunday, November 11, 2012

Blocs d'alimentation de procuration dans un document

La procuration est un document juridique conclu volontairement par les deux parties et dûment certifiée par un notaire public, habituellement un avocat. Le premier et le deuxième parti dans la procuration est : le Principal et l'Agent, respectivement. Dans la procuration, le mandant désigne l'agent pour effectuer une tâche dans une capacité juridique en ses lieu et place.


La procuration permet à l'agent à agir en conséquence tout nécessaire de la situation juridique du mandant, surtout si ce dernier ne peut pas mener avec les autres, ses affaires juridiques en personne. Ce scénario se produit dans la plupart des cas, lorsque le mandant est disparu de son domicile ou en voyage d'affaires à l'extérieur pendant une longue période ; ou pire, si l'entité est malade.


La procuration assimile l'agent que celui d'un employé ainsi que le représentant de l'entité de sécurité. Un autre terme populaire pour le mandataire dans une procuration est avocat en fait.


Le mandant et mandataire qui exécutent un accord tels que la procuration soit pouvait être une personne, un partenariat ou société. Les deux parties qui exécutent la procuration doivent bien sûr posséder la capacité juridique, ce qui signifie que les parties doivent être 18 ans ou plus et d'une capacité mentale normale.


Lorsque le mandant autorise l'agent dans la procuration, l'agent agit dans le cadre de l'accord juridique. Par conséquent, le directeur est également responsable des actes que l'agent a conclu, en son nom. Dans l'exercice de la procuration, l'agent a droit au paiement des services rendus et le remboursement de certaines de ses dépenses.


Une utilisation la plus courante pour la procuration est lorsque le directeur conclut une transaction telles que l'achat d'un bien immobilier. L'agent, en vertu de la procuration, traite de la compagnie, ou propriétaire de l'immeuble jusqu'à ce que la vente est réalisée. Ainsi, l'agent paie et signe tout le nécessaire de documents légaux (tels que le formulaire de demande d'achat, contrat de vente, acte de restriction, etc.) pour l'opération commerciale entre l'entité de sécurité qui est l'acheteur et le propriétaire foncier qui est le vendeur.


Normalement, la procuration est révocable ou peut être annulée à tout moment. À ce titre, le principal n'est qu'à accomplir la révocation de la procuration et ont encore une fois, l'annulation, dûment certifiée par un notaire public. La procuration devient également nulle et sans effet au décès du mandant.


Le rôle du notaire public dans la procuration est vital et semblable à une troisième force. Le pouvoir devient un instrument juridique que si le notaire ou avocat, a certifié le pouvoir de l'être. Le notaire doit alors fournir des copies de la procuration notariée à l'organisme concerné qui l'exige. Par la suite, le pouvoir devient un document public.

Saturday, November 10, 2012

Ai-je besoin d'un avocat DUI ?

Vous avez été arrêté sous l'accusation DUI. Maintenant, que faites-vous ? Bien que la plupart des gens recommandent que vous engagez un avocat pour représenter votre meilleur intérêt beaucoup de gens ne le font pas, souvent à cause de la honte et l'embarras. Si oui ou non vous embauchez un avocat peut avoir un impact grand sur votre cas alors vous pouvez vouloir réfléchir attentivement avant de prendre une décision. Si vous décidez d'engager un avocat DUI il y a plusieurs choses à considérer pour ce que vous trouverez le meilleur avocat possible pour vous représenter.


Parce que les lois DUI varient selon chaque État (http://www.duislawyer.com/stateduilaws), engager un avocat qui possède une expertise avec les lois de l'état où vous ont été arrêtés. En outre, engager un avocat qui se spécialise dans les cas DUI. Selon où vous vivez, vous ne peut-être pas en mesure de trouver un bon avocat qui pratique exclusivement le droit de la DUI, mais chercher un avocat qui consacre au moins la moitié du temps de son traitement des cas DUI. Il peut être tentant d'engager votre avocat local qui traite avec un véritable buffet de questions telles que le DUI, divorce, testaments, et de la faillite, etc, mais Loi DUI est vaste et en constante évolution alors vous probablement beaucoup mieux embaucheront spécialiste DUI.


Avant de vous embauchez un avocat DUI, ou tout autre type d'avocat, se rencontrer avec lui ou son premier. La plupart des avocats ne débitera pas que vous vous réunissiez avec eux alors que vous soyez à la recherche de quelqu'un pour gérer votre cas. Avoir une réunion face à face avec votre avocat avant d'être embauchés lui est bon pour le client et l'avocat. Vous aurez envie d'embaucher quelqu'un avec que vous à l'aise pour travailler. Une réunion face à face vous permet de déterminer si oui ou non vous vous sentez à l'aise. Il contribue à l'avocat de décider si il ou elle est à l'aise de travailler avec vous et veut prendre sur votre cas.


Avant d'aller à des consultations avec des juristes (et vous devriez consulter au moins deux avocats avant de prendre une décision) faire des recherches. Les pages jaunes est un bon endroit pour chercher un avocat mais n'oubliez pas que l'avocat DUI avec la plus grande publicité n'est pas nécessairement le meilleur avocat de vous embaucher. Il est seulement à la personne avec la plus grande publicité. Vous voulez un avocat DUI expertise et expérience.


La bibliothèque est un autre bon endroit pour faire de la recherche. Votre bibliothèque locale devrait avoir une copie de l'annuaire de droit Martindale Hubbell. Le répertoire fait de son mieux pour répertorier chaque avocat ainsi que ses domaines de spécialité aux États-Unis. Vous pouvez rechercher dans l'annuaire par lieu ou domaine du droit de que chaque avocat traite. Le répertoire est également disponible en ligne. Personnes que vous connaissez peut être aussi une bonne source d'information au sujet d'un bon avocat.


Créer une liste de questions que vous voulez poser chaque avocat lors de la consultation pour comparer chaque avocat tout aussi avant de décider qui vous voulez embaucher pour vous représenter.


Quelques questions que vous pouvez avoir sur la liste que vous faites sont :


1) Quel est le pourcentage des cas vous gérez est DUI ou affaiblies ? (N'oubliez pas que vous voulez quelqu'un qui est très familier avec les lois en vigueur dans votre état).


2) Ce que vous facturez et quel est votre barème ? (Vous voulez savoir le plus vous aurez à payer ainsi que la façon dont beaucoup vous devez payer dès le départ. Nombreux DUI avocats facturent un montant forfaitaire, qui est un montant fixe pour votre cas ou non, il va au procès. Certains avocats facturent un tarif horaire. D'autres ont décalées de barèmes d'honoraires qui cassent des choses en phases. Il peuvent exiger des frais plat jusqu'au procès. Si l'affaire passe en justice il y a une autre taxe à payer. Si la totalité des frais sont nécessaire dès le départ, mais vous êtes financièrement incapables de payer tous demandent dès le départ si une entente de paiement peut être élaborée. Il ne peut pas de mal à demander. La pire réponse vous pouvez obtenir est « non ».)


3) Quels coûts en plus des honoraires de l'avocat je serai responsable ? (En plus des honoraires d'avocat vous pouvez être responsable pour des choses comme les frais de justice et les frais de dépôt).


4) Vous permettra d'être le juriste chargé de mon cas ou quelqu'un d'autre dans l'entreprise va être le principal avocat sur mon cas ? (Cette question est particulièrement importante si vous sont dans une firme de consultation avec plusieurs avocats. Certaines personnes ont été très frustré quand ils ont découvert l'avocat consultant avec n'était pas l'avocat qui s'occupait de la plupart de leurs cas.)


Voici quelques-unes des questions que vous voudrez probablement poser avant de décider quel avocat DUI vous souhaitez embaucher.

Friday, November 9, 2012

Procureurs de la faillite - ce que vous devez savoir sur la nouvelle loi

Congrès a récemment adopté la Loi de faillite plus larges dans plus de vingt cinq ans. La faillite Abuse prevention and Consumer Protection Act a été écrit pour le rendre plus difficile pour les déclarants par voie de faillite plus personnelles d'avoir leur dette balayé à travers un dépôt chapitre 7. La nouvelle loi exigera que les déclarants potentiels de faillite passent un test de « moyens » et la plupart n'est pas admissibles pour le dépôt du chapitre 7.


Au lieu de cela, ils vont devoir file sous le chapitre 13, qui exige un calendrier de paiement défini par Cour d'au plus cinq ans. Ce projet de loi, considéré par ses détracteurs comme un « baiser mouillé, mouillé » pour les sociétés de cartes de crédit, a légitimement préoccupés par l'approche leur dette problème beaucoup de gens. Une fois que la préoccupation qui a en grande partie pas été réside dans le fait qu'il peut être beaucoup plus difficile d'embaucher un avocat de faillite une fois la nouvelle législation entre en vigueur en octobre 2005.


Le droit de la faillite actuelle rend personnellement à une procédure assez simple et systématique. Fichier de déclarants plus personnelle sous le chapitre 7. La Cour élimine l'obligation de rembourser leur dette, et le débiteur est autorisé à prendre un nouveau départ.


Cela ne vient pas sans coût ; le dépôt de la faillite restera sur rapport de solvabilité du débiteur pendant une période de dix ans. Frais juridiques pour l'embauche d'un avocat pour un dépôt chapitre 7 variera d'un État à l'autre, mais le processus implique généralement à quelques heures de temps de facturation.


La nouvelle loi, ce qui nécessitera la plupart déclarants faillite d'appliquer aux termes du chapitre 13, est différente. Non seulement la procédure de dépôt n'est plus compliqué, résultant en deux à trois fois les honoraires d'avocat, mais la nouvelle législation maintient avocats responsables si des informations financières erronées sont déposées par un client. Cela laisse avocats vulnérable aux actions en justice de leurs clients ainsi que les syndics de faillite en cause.


Pour le consommateur moyen, cela signifie qu'il va devenir plus difficile et plus coûteux de trouver un avocat compétent pour gérer leur faillite affaire. Nombreux avocats qui s'occupent à temps partiel, y compris ceux dans les petites villes qui manipulent une variété de cas, des cas de faillite peuvent simplement décider de ne pas gérer la faillite plus. Pour eux, le risque d'une action en justice peut signifier qu'il n'est pas utile de leur temps pour traiter les dossiers.


Avocats spécialisés en droit de la faillite soulèvera sans aucun doute leur taux, en partie en raison de l'augmentation de la demande causée par des avocats moins faire ce travail et en partie à cause de la responsabilité accrue.


Toute personne qui a la dette problème maintenant et envisage la faillite devrait probablement faire dès que possible. Il serait beaucoup mieux d'embaucher un avocat maintenant, quand vous ne devrez, puis essayer d'embaucher un plus tard, quand on n'est peut-être pas disponible. Il vaut mieux être prévenir que guérir.


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